南安市人民法院关于福建省厦门市翔安区洪前北里15号之340车位【不动产权证书：闽（2020）厦门市不动产权第0093607号】（第一次拍卖）的公告

 福建省南安市人民法院

关于拍卖厦门市翔安区洪前北里**号之***（车位）的公告

福建省南安市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：****://****.**.***/****，户名：福建省南安市人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：福建省厦门市翔安区洪前北里**号之***车位【不动产权证书：闽（****）厦门市不动产权第*******号】。

（*）标的物财产范围

拍卖标的物财产范围包括建筑物(含室内*次装修）、国有建设用地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营等其他财产或权益。

（*）标的物基本状况

*、名称、坐落：卓树根所属的位于厦门市翔安区洪前北里**号之***车位；

*、规模： *个车位，车位建筑面积**.**平方米（专有建筑面积:**.**平方米,分摊建筑面积:**.**平方米）；

*、用途：法定用途和实际用途均为车位；

《不动产权证书》摘录表

（*）土地基本状况

*、*至：所在小区*至为东至区间路，西至洪前中路，南至洪前北路，北至文勤路。根据《厦门市人民政府关于印发城镇土地基准地价的通知》（厦府〔****〕***号）的规定的规定，标的物所处土地等级属厦门市*级住宅用地。

*、土地用途：车库。

*、土地使用权类型：出让。

*、土地使用权：共有宗地面积*****.**㎡，分摊土地使用权面积未知。

*、土地形状：所在项目用地呈多边形，形状较规则。

*、开发程度：红线外“*通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气)，宗地上建有建筑物。

*、土地使用期限：至****年**月**日止。

（*）建筑物基本状况

*、建筑结构：钢筋混凝土结构。

*、设施设备：配有电梯。

*、物业管理：封闭式物业管理，管理服务较好。

*、建筑规模：车位建筑面积为**.**平方米（专有建筑面积:**.**平方米，分摊建筑面积:**.**平方米）。

*、层数：车位位于-*层/总楼层*层。

*、建成年份：建成于****年。

*、使用及维护状况：可正常使用，维护保养较好。

*、类型：车位为普通车位。

*、室内*次装修状况：根据人员实地查勘，车位为普通车位，地坪漆地面，内墙面及顶棚涂料刷白。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到福建省南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为****元。

*、特别提醒：

*、本宗拍卖系车位，经卢卡小镇物业服务中心确认，本宗拍卖地址与翔安区洪前北里地下车库负*层**号车位*致。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

*、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

*、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

**、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前**日与本院联系。

**、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果，逾期缴纳尾款将视为悔拍。悔拍或者视为悔拍的，已缴交的保证金依法不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。

本标的物的描述摘自鹏元评报字[****]第******号评估报告。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.********.***.**）”上查询。

 福建省南安市人民法院

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