【奉节县】 重庆夔门生态产业发展集团有限公司持有的770个车位整体招租

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

*、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*、据出租方来函显示：*.机械停车场***个车位收费已在奉节县市场监督管理局备案，意向承租方承租标的后需按《奉节县停车收费公示牌》对外进行收费，朝阳社区***个路内停车位收费未在奉节县市场监督管理局备案，意向承租方需自行了解后续事宜并承担由此产生的费用；*.承租方就停车位的收入进入出租方指定专户，在每月*日前，根据出租方提供的专户银行流水对上*个月的停车位经营收入办理结算；*.承租方继续按照出租方与第*方签订《机械式停车设备维护及消防维保合同》履行委托人义务并支付相关费用，合同期满后承租方自行与有专业资质的第*方就维护保养事宜进行合作。

*、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于朝阳社区***个路内停车位收费未在市场监督管理局备案；机械停车楼仅办理了土地证、未办理产权证，路内停车位未办理产权证，本次招租数量、坐落均系咨询估价报告记载等）及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等）了解等的*切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

*、意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《停车楼租赁合同》及本项目公告的全部内容，并承诺成为承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在约定的时限内与出租方签订合同。

*、承租方承租期内须为出租方提供**个免费停车位（停放车辆地点及车辆信息由出租方提供），出租方需要更换的，承租方应予配合；由于档案局北侧机械式停车楼在建设过程中占用了部分公共区域，承租方需免费录入档案局宿舍的**个车位；此外，老县政府内地下停车场有**个车位、体育局宿舍楼下有**个车位以及旅游局宿舍楼下有*个车位与朝阳社区路内停车场共享同*进出口，因此承租方需将这**个车位免费录入系统，并自行负责监督车辆的停放位置。除上述免费车辆外，朝阳社区内各单位职工及范围内居民车辆按****元/年/辆、公务车辆按****元/年/辆收取，资料审核由承租方自行负责。若承租方在车库范围内建充电桩，需与出租方协商同意并另签合同以明确责、权、利。

*、承租方在运营管理期间，全程接受出租方和相关职能部门的监督管理，为保证停车位运营的平稳过渡，同等条件下应优先考虑并聘用出租方或相关方前期已派驻的管理人员，并与其签订正式合同，全面履行作为用人单位的各项职责与义务。

*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同生效之日起*个工作日内将首年剩余租金汇入重庆联交所指定账户，同时*次性向出租方指定账户交纳**万元履约保证金，租赁期满后，履约保证金退还事宜按租赁合同执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同的、未按合同约定足额支付履约保证金，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易、无偿解除合同并保留追究承租方因违约造成的*切经济、法律责任。

**、标的产权为出租方所有，标的成交后，所有车位（含免费停车位和周边居民使用的车位）由承租方统*管理。在租赁期内，承租方全权负责停车楼的经营管理、安全生产、维修维保、人员管理，停车楼相关设施设备的维护维修（包括但不限于道闸系统、监控系统、消防系统、水电维修、专用变压器、机械楼维保等）。

**、标的移交前的相关费用（包括但不限于含机械式停车设备维护及消防维保费等）由出租方负责，移交后所发生的*切税、费（含装修、水、电、气、卫生费、其它通讯线路的搭接费、物业服务费及运营过程中的所有风险及应预见或不可预见的所有费用等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

**、重庆联交所服务费按*年租期租金总额的*%向承租方收取，承租方须于合同生效之日起*个工作日内*次性付清服务费至重庆联交所指定账户。

**、租赁期内，若因国家政策、城市建设等不可抗力因素造成无法履行租赁合同时，租赁合同自动终止，出租方无条件收回标的并对承租方不作任何补偿。

**、租赁期内，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

**、出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后**个工作日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。

**、标的数量以实际现状移交为准，若与本公告披露的数量有出入，成交价及服务费不做调整。

**、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

**、其他未尽事宜详见《停车楼租赁合同》。

**、备查资料：《咨询估价报告》《奉节县停车收费公示牌》《停车楼租赁合同》《不动产权证》《机械式停车设备维护及消防维保合同》《标的明细表》。

承租方资格条件 无 交易保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 **.** 万元 交纳截止时间 挂牌截止日**时前到账，以到账为准 交纳方式 转账 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价（多次报价） 交易机构 交易机构名称 重庆联交所集团奉节支所 交易机构联系人 田/司老师 联系电话 ***-********，***********，*********** 附件下载：