涿鹿县2024-64、2024-65号宗地国有建设用地使用权先租后让挂牌租赁公告

编 号

宗 地

位 置

面积

（平方米）

土 地

用 途

规划指标要求

年 限

（年）

竞  买

保证金

(万元)

起始价（含租金和土地出让金）

（万元）

增价

幅度

(万元)

容积率

建 筑

系 数

绿地率

建筑

限高

****-**

涿鹿县涿鹿镇青宁堡村

*****.**

（合***.**亩）

*类工业用地

（**）

≥*.*

≥**%

≤**%

≤**米

租赁*年，

出让**年

**.**

****.**

*

****-**

涿鹿县涿鹿镇青宁堡村

*****.**

（合**.**亩）

*类工业用地

（**）

≥*.*

≥**%

≤**%

≤**米

租赁*年，

出让**年

**.**

***.**

*

备注：

*、以上宗地按（冀自然资发【****】**号）文件“标准地”进行先租后让。

*、以上宗地采取先租后让方式进行供地，承租人在租赁期间开发、利用、经营土地达到了约定条件后，可申请将租赁土地转为出让土地，转为出让时，租赁、出让年限合计不得超过**年。

*、****-**号宗地*年租金总额为***.*万元，****-**号宗地*年租金总额为**.*万元，签订《国有建设用地使用权租赁合同》后依据合同约定按年缴纳租金。后续出让**年需缴纳的出让金金额为本次先租后让总成交价款扣除已经缴纳的前期土地租金剩余价款确定。租赁期满，承租人投资产业用地项目达到约定条件并经涿鹿县人民政府验收合格后，再与涿鹿县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》后按照合同约定缴纳。

*、租赁期内控制指标：****-**号宗地开发建设用地面积应占动工开发建设用地总面积*分之*，已投资额应占总投资额百分之***，单位能耗标准：符合行业建设用地单位能耗标准，单位排放标准：符合土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（**-*****-****）；****-**号宗地开发建设用地面积应占动工开发建设用地总面积*分之*，已投资额应占总投资额百分之***，单位能耗标准：符合行业建设用地单位能耗标准，单位排放标准：符合土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（**-*****-****）。承租人在租赁期间开发、利用、经营土地达到了约定的以上条件后，可申请将租赁土地转为出让土地。

*、承租人在租赁期满前*年向涿鹿县人民政府提出验收评估申请。按照《监管协议》约定的要求，由涿鹿县人民政府组织相关行政主管部门协同考核。经验收合格后与涿鹿县自然资源和规划局直接签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照合同要求缴纳**年土地出让金。考核评价不合格，未达到《国有建设用地使用权租赁合同》约定要求的，允许竞得人限期整改，整改期最长不超过*年，整改期的年租金按照前*年平均年租金缴纳。整改期满后仍未达到《国有建设用地使用权租赁合同》约定要求的，按照约定由土地出租方无偿收回土地使用权，其地上建筑物、构筑物及其他附属设施经评估后根据最终结果进行有偿收回。

*、租赁期内，承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转租、转让、抵押且不得改变土地性质及用途。转出让后，享有出让国有建设用地使用权权能。承租人按年缴纳租金，在付清第*期租金后，持租赁合同和租赁价款缴纳凭证等相关证明材料,可申请办理有效期为*年的国有建设用地使用权不动产登记。付清第*期租金后，持租赁合同和租赁价款缴纳凭证等材料，可申请办理国有建设用地使用权不动产变更登记，有效期延长至第*年。依次类推直至到租赁期满。

*、承租人因自身原因终止该项目投资建设，向出租人提出终止履行租赁合同并请求退还土地的，出租人报经涿鹿县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权，同时承租人限期清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出租人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予承租人*定补偿，补偿款根据评估市场价格由双方协商确定。