【交易公告】富裕县2025年国有农用地租赁权拍卖公告 交易公告

富裕县****年国有农用地租赁权拍卖公告 

 本公司接受委托，公开拍卖齐齐哈尔市富裕县****年国有农用地规模化经营项目租赁权，涉及*个乡镇、*个部门**个地块(共计*****.**亩)，标的整体拍卖，现将有关事项公告如下：

*、 拍卖标的基本情况（以现场看样为准）

 *、相关说明

*根据****年县政府第*次常务会议决定，富裕县财政局拟将位于富裕县下辖涉及*个乡镇、*个部门**个地块（*****.**亩）国有农用地**年-**年租赁权整体打包拍卖。

*.*承租人必须在成交后*年内实施*****亩中低产田改造（地块已规划），提升地质地力。实施费用每亩投入不得低于***元，由承租人自理，建成后不予返还投资成本。

*.*承租人在国家法律法规、政策及《合同》允许范围内从事生产经营活动，不允许种植培育法律、法规和相关文件明令禁止的作物。确保耕地不违反“非农化非粮化”。

*.*承租人须遵守《森林法》和《森林防火条例》等法律法规，服从发包方管理，不得破坏森林、草原、湿地资源，禁止焚烧秸秆，如果承租人违法违规或不服从发包方管理造成损失的，承租人必须承担法律责任并赔偿由此造成的损失。承租人只能将承包的耕地用于种植生长周期不超过*年的农作物，因防火需要，承包期内任何*个年次不得种植多年生作物。

*.*承租人在合同期内，若造成承包耕地损毁、撂荒等原因导致耕地面积与发包时不符，必须负责复耕。合同到期前，发包方监督承租人达到耕地使用状态，不得影响发包方继续发包耕种。

*.*在合同期内承租人不享受国家有关惠农政策（如耕地地力保护补贴等），作物种植者符合国家规定政策及合同内容规定，可申报相关的种植政策补贴。

*.*因政策性调整，按政策执行。

*、租赁权的起拍价以**-**年租金合计为起拍价；

*、其他情况详见《资产评估报告》（****）（瑞成）咨字第***号；

*、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户。

*、拍卖时限

*、拍卖时间：****年*月*日*时；

*、展示时间、地点：****年*月*日至****年*月*日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：徐万江，联系电话：***********）；

*、报名截止时间：****年*月*日**时（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登*“黑龙江省公共资源交易网”（*****://*******.***.***.**/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

*、保证金截止时间：****年*月*日**时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金，并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

*、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*、付款方式：成交之日起*个工作日内与委托方联系交付成交价款的*.**%并向拍卖公司支付拍卖佣金*万元之后方可签订成交确认书，**日内缴齐剩余价款。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

*、确认书签署：自成交日起*个工作日内持交款凭据与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

*、租赁合同签署：自《拍卖成交确认书》签订之日起*个工作日内与委托人联系签订事宜（特殊情况除外）。

*、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

*、竞买保证金

须使用网上注册的进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

*、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

（相关操作手册。

*、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

*、联系方式

拍卖公司联系电话：****-*******

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：****-********

办公时间为：上午**:**—**:**；下午：**:**—**:**

其他时间问题可要求**********技术服务电话协调解决。

本公告全部内容由资产权益方审核制作，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

       齐齐哈尔鑫鼎拍卖有限责任公司

        ****年*月*日

网络拍卖规则、须知 

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上公开拍卖齐齐哈尔市富裕县****年国有农用地规模化经营项目租赁权，涉及*个乡镇、*个部门**个地块(共计*****.**亩)，标的整体拍卖，将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

*、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

*、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统*信用代码证。

*、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

*、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

*、买受人于成交之日起*个工作日内与委托方联系交付成交价款的*.**%并向拍卖公司支付拍卖佣金*万元之后方可签订成交确认书，**日内缴齐剩余价款。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

*、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第***条处理。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

**、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

**、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号*致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

**、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

**、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。