隆回县自然资源局权益股国有土地使用权拍卖出让公告(隆回县国土公告[2025]1号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：   中华人民共和国境内外的法人和其它组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。自然人、凡欠缴土地出让金的、闲置土地的、不履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位以及法律法规对申请人另有限制的除外。   个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 隆回县自然资源局 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 邵阳市公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在邵阳市公共资源交易中心 进行。

*、 其他需要公告的事项：   *、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价*经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的拍卖出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。有意竞买者可于公告发布之日起，通过****、******、*******主流浏览器登*湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台（***.**.***.**:****/******/*****，以下简称“交易系统”），选择拟竞买国有建设用地使用权网上拍卖出让宗地，即可浏览、查阅和下载该宗地相关资料。*、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施。*、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。*、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前*小时将保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。*、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在********系统中使用谷歌浏览器，并下载安装**驱动。*、为了保护账号安全，如**分钟没有操作交易系统，您账号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。*、缴纳竞买保证金时，请不要现金存入，否则退还竞买保证金时不能原路返回。*、请有意向竞买者务必在竞买保证金到账截止时间前按规定足额缴纳竞买保证金以取得竞买资格，否则不能在网上出价。*、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内*次性缴清，土地出让价款缴入隆回县税务局专户。**、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，还需另行缴纳成交价款总额*%的履约保证金，履约保证金缴入隆回县自然资源局专户。**、最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起*个工作日内到邵阳市公共资源交易中心办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起**个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在**个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，县自然资源局将终止供地，同时扣除定金（成交价款总额的**%）。已签土地出让合同受让人不按时缴纳出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之*向出让人缴纳违约金；延迟付款超过**日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的**%），收回土地并对该宗地重新组织出让。**、土地成交价款为土地出让金，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、测绘费等相关税费。**、受让人须按合同约定交清全部土地出让价款、履约保证金和价外税费后持建设项目的批准、核准、备案文件直接领取《建设用地规划许可证》，依照规定程序办理不动产登记手续。**、受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。**、受让人应及时办理好有关建设手续，按规定时间动工。在约定开工期限内依法开工建设的，依据项目的《建设工程施工许可证》退还履约保证金的**%。超过约定开工期限未依法开工建设的，按日加收*‰的违约金，并扣除履约保证金的**%；超过约定开工期限满*年未依法开工建设的，除扣除履约保证金的**%外，还需按土地出让价款的**%收取土地闲置费；超过约定开工期限满*年未依法开工建设的，扣除全部履约保证金，有权无偿收回该宗土地使用权。**、受让人按规定时间动工后*年内竣工的，提供住建主管部门综合验收审批材料，退还余下的**%履约保证金；已动工但未按规定时间竣工的，按日加收*‰的违约金，并扣除余下的**%履约保证金。**、该宗地规划条件核定总用地面积为*****.** 平方米，因地块周边有部分房屋及构筑物尚未拆迁到位，造成约***.**平方米不具备出让条件，本次不予出让。如果该宗地成交后*年内该部分土地具备供地条件，则由县自然资源局按照本次出让成交单价协议出让给受让人。**、完善基础设施和公共服务设施不仅仅是政府的责任，更是整个社会共同的责任，为进*步改善城市环境，为市民提供更加优质的公共服务和生态环境，土地竞得人需无偿捐建城北片区社区公园也简称为雷公山公园(临县城城北片区**-** 地块北侧)建设，建设范围面积约**亩，建设内容包括室内游泳馆、篮球场、羽毛球场及相关附属设施及园林绿化，总建设资金不得低于***万元，建设资金的审定以财政评审核定资金为准，如评审核定资金低于***万元，差异部分由竞得人以现金补足并缴入县土地储备中心指定账户。社区公园(雷公山公园)建设需与县城城北片区**-**地块同步规划、同步建设、同步验收，同步交付使用。县住建局负责全程跟综落实并监督竞得人对城北片区社区公园(雷公山公园)规划设计、投资、财评、审计等相关工作。**、社区公园(雷公山公园)室内游泳馆、篮球场、羽毛球场实行有偿使用，其他区域免费向社会和市民开放，公园建设验收合格后由县住建局移交给投资人运营和管理，收益只能专项用于公园的日常管理，运营和维护，县人民政府对该公园投资建设不给予奖补。**、交地工作和红线范围内的权属纠纷及周边群众矛盾调处由土地储备中心负责，红线范围外的权属纠纷由竞得人自行负责，土地交付条件为现状交地。交地时间为缴清土地出让金后**个月内，交付土地时土地竞得人须与县土地储备中心签订《交付土地确认书》，《交付土地确认书》经双方签字后*个工作日交县自然资源局。如因延期交地带来的有关法律责任由县土地储备中心负责承担。。竞得人应当在交地后*年内开工，按审定方案进行建设，建设开工之日起*年内竣工。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：桃洪西路***号   联 系 人：蒋先生   联系电话：****-*******   开户单位：隆回县自然资源局  开户银行：/   开户账号：/