成都市龙泉驿区人民法院关于龙泉驿区黄土镇佳乐无公害蔬菜生产合作社所承包的位于成都市龙泉驿区洪安镇洪福村14组（原黄土镇洪安村5、6组）所属面积640亩土地上的苗木（变卖）的公告

*川省成都市龙泉驿区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

*、成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查购房资格问题。

*、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。

*、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍*个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。

变卖公告

   （****）川****执恢****号

*川省成都市龙泉驿区人民法院将于****年*月**日**时至**日止（延时的除外）在成都市龙泉驿区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址:*****://*******.**.***/****************.****?********=******，户名：成都市龙泉驿区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托西南联合产权交易所在拍卖期间组织看样工作。*、有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“第*产权”或登录网址****//***.****.***，产权过户、按揭金融贷款咨询电话：***-*******。*、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；*、搜索、选择所需看样标的物；*、填写信息完成预约；*、预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知。意向竞买人应当亲自现场看样（看样时请携带身份证件及预约看样短信），如未到场实际看样，将视为无条件接受标的物现状交付。

*、变卖方式：

*、本次变卖活动期限为**天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

*、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产*切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续,标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后**日内全部缴入法院指定账户。(户名：成都市龙泉驿区人民法院诉讼费及案款专户 开户银行：中国工商银行股份有限公司成都龙泉支行 账号:*******************)

1. 司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

2. 依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   **、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足充分时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核后，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。

   西南联合产权交易所贷款、过户咨询电话：***-*******，标的物咨询电话：***********

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   监督电话：***-********

   京东技术咨询：***-***-****

   联系地址：*川省成都市龙泉驿区经济技术开发区车城西*路***号职工之家*号楼

   成都市龙泉驿区人民法院

   *〇**年**月***日