农发粮产-2025年旱田租赁项目-2024招租公告

重要告知:

*. 竞价人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

融通粮食产业发展有限公司（以下简称“招租人”），现就****年旱田租赁项目采取线上竞价方式招租（以下简称“竞价”），欢迎有意向的承租人（以下简称“竞价人”）参与竞价。

*、项目基本情况

*.项目名称：****年旱田租赁项目。

*.项目编号：****-****-*****。

*.项目概况：本项目共*个包段，具体情况详见本项目《竞价文件》第*部分（项目包段概况）。

*.项目用途：农作物种植，各包段具体用途详见本项目《竞价文件》第*部分（项目包段概况）。

*.租赁方式：按本项目《竞价文件》第*部分（项目包段概况）划分的包段租赁，不拆包或并包。

*、竞价人资格条件

*.非外资独资、非外资控股且应是在中国大*境内（不含港、澳、台地区）依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等经济实体。

*.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。

*.中国大*境内（不含港、澳、台地区）并持有中国国籍，且具备完全民事权利能力和民事行为能力的无不良征信记录、未受过刑事处罚的自然人（以下简称“自然人”）。“自然人”仅可参与租赁项目面积****亩（含）以下的包段竞价。

*.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

*.竞价人必须完全认可和接受本项目《竞价公告》及《竞价文件》中的所有条款。

*.竞价人具备开展生产经营的相应能力。

*.竞价人按照本项目《竞价文件》内容开展生产经营，不得随意更改。

*.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

竞价人自行登录“信用中国”(*****://***.***********.***.**/)和中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

*.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

竞价人自行注册、登录“中国裁判文书网”（****://******.*****.***.**/）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

**.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同*人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股的被投资公司；

③均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

④资质文件由同*电子或在同***地址的设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系；

⑥招租人核实的其他关联关系情形。

**.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前*年内无违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

**.法律、行政法规规定的其他条件。

**.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的竞价人及其关联人，不具备本项目竞价资格。

*、本项目竞价文件获取

请登录中国融通电子商务平台官方网址（网址：*****://***.******.**/，下同）注册报名，自行下载并仔细阅读、全面掌握《竞价文件》内容，通过中国融通电子商务平台上传资格证明材料、交纳竞价保证金等。

网络注册流程：登录中国融通电子商务平台→点击注册→用户身份选择→资产租赁平台承租商→注册管理员账号→登录→完善企业信息→注册完成→审核通过后创建竞价人账号。

*、竞价人注册报名、参与竞价截止时间

*.注册报名时间，自本项目《竞价公告》发布之日起至****年*月**日**:**前；报名方式，在“中国融通电子商务平台”注册报名，参与本项目竞价招租，并上传资格证明材料（资格证明材料按《竞价文件》第*部分要求编制，以签字盖章后的***格式上传）。

*.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须*次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于****年*月**日**:**前到账。否则，将自动失去竞价资格。

*.本项目竞价依托“中国融通电子商务平台”，采取线上竞价招租，报价最高的竞价人为招租成交人。

*.竞价报价时间：****年*月**日**:**-**:**。

*、公告发布媒介

本项目《竞价公告》在中国融通电子商务平台、融*租平台、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台，以及招租人微博、微信上发布。

*、其他

竞价人在参与竞价过程中，对“中国融通电子商务平台”操作和使用如有疑问，可咨询平台客服（联系电话：***-***-****），工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。

对《竞价公告》《竞价文件》及业务方面如有疑问，请咨询张经理（联系电话：***********），工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。

*、监督投诉

*.竞价监督单位：

融通农业发展（哈尔滨）有限责任公司纪检办公室；联系人：王先生；电话：***********；邮箱：**********@***.***。

融通粮食产业发展有限公司纪检办公室；联系人：崔文卓； 电话：***********；邮箱：***********@***.***。

*.竞价投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司生产经营部；联系人：解先生；电话：***-********；邮箱：***********@****.***。

本项目《竞价公告》《竞价文件》的最终解释权归融通粮食产业发展有限公司。

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第*包-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第*包-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第*包-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

农发哈尔滨-黑龙江鹤岗基地-农业项目-粮产旱田第*包-****（租赁期限起始日期：****/*/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/** *:**:**，安全保证金：*.**元，履约保证金比率：**.**%）

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。