普洱市思茅区人民法院关于普洱市思茅区大芦坡23号1幢、2幢-1层至2层房地产（变卖）的公告

普洱市思茅区人民法院

关于普洱市思茅区大芦坡**号*幢、*幢-*层至*层房地产变卖公告

普洱市思茅区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止，共**天期限内（延时除外）在普洱市思茅区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：普洱市思茅区人民法院，法院主页网址*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

案号：（****）云****执恢***号

*、变卖标的：普洱市思茅区大芦坡**号*幢、*幢-*层至*层房地产。【房屋所有权证号：普洱市房权字第*********号、普洱市房权字第*********号，合计建筑面积：***.**㎡，国有土地使用权证号：思国用（****）第******号、思国用（****）第******号，合计土地使用面积：***.**㎡】

重要说明：

*、存在租赁，房产暂未腾空。顶楼层为简易房未在评估范围内，系产权人私自搭建。请意向竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。标的物以现状进行拍卖、移交。

*、拍卖成交后标的物移交需要*定时间，请竞买人作好时间安排。房产相关面积、土地使用年限、宗地图及户型图等房地产信息，可参考房产评估报告。具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准。

变卖预缴款：******.**‬元，起拍价为：******.**‬元，保证金:******元，加价幅度：****元

变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话： ***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-*******。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及变卖辅助工作，咨询、预约电话：***-*******。或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

 *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的*切税、费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起*个工作日内凭税务部门出具的有效完税凭证向法院申请退还已垫付税费。法院审核通过后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费；逾期未申请退费的，已垫付税费由买受人自行承担。

标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从变卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与变卖人无涉。

本院与普洱市融资担保有限责任公司、云南省普洱思茅农村商业银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。

云南省普洱思茅农村商业银行股份有限公司：****-*******。

中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行：****-*******。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请竞价程序开始前*个工作日与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截至目前为发现有优先竞买情况。

*、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知当事人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

*、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：普洱市思茅区人民法院，开户银行：中国建设银行股份公司普洱人民东路支行，账号：*******************），填写交款单时请注明本案案号：（****）云****执恢***号。

*、支付宝网上付款。付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

咨询、预约看样联系电话：***-*******（来拍法服）

联系地址：普洱市思茅区龙生路**号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

普洱市思茅区人民法院

*〇**年**月***日