哈尔滨市松北区人民法院关于山东省威海市荣成市凤凰小区588号楼402室房产（第一次拍卖）的公告

黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址，户名：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：山东省荣成市凤凰小区***号楼***、荣房权证石岛字第**********号、荣房权证石岛字第****房产。

评估价：******.**元  起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、拍卖标的物瑕疵情况说明：

拍卖房产以实际现状为准，经本院入户调查，房屋现有人居住，居住人自称与房主系朋友关系短暂过冬居住，无租赁合同，居住人承诺成交后自行迁出房屋。房屋简装，有部分电器和家具。本次拍卖未清空状态拍卖，有意者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产是否存在水费、电费、取暖费、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询。成交后，由本院出具执行裁定书、协助执行通知书向不动产登记部门送达后，由买受人持执行裁定书自行办理相关过户手续。上述拍卖房产相关的税费、欠费等费用依照法律或行政法规、政策的规定，由相应主体依法承担。因拍卖款不足清偿本案债权，本案中不再受理垫付款退费，若买受人在办理转移登记时垫付了相关税费及欠费，可在垫付后自行向被垫付方主张权利。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。如清空腾房涉及强制迁出情况，交付时间将延长。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起接受咨询，电话咨询时间段：*:**-**:**，**:**-**:**，不含节假日。不安排统*看样，可自行前往实地查看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担，法院不提供登记证书等证明。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后*日内缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、如对上述拍卖标的有异议者应于拍卖日前向本院主张权利。

咨询电话： ****-******** 胡法官 ***********王警官

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：哈尔滨市松北区人民法院执行局

哈尔滨市松北区人民法院

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