广东省梅州市中级人民法院关于梅州市平远县大柘镇环城路194号（变卖）的公告

广东省梅州市中级人民法院

变卖公告

广东省梅州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外），在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**；户名：广东省梅州市中级人民法院）公开进行变卖活动。现公告如下：

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元或其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与竞买须知，如有问题自****年**月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），咨询时间为工作日（周*至周*上午*：**-**:**，下午**:**-**:**）。如需看样，请与法院联系或编辑标的物名称+手机号+姓氏至手机号***********、***********。

*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到梅州市中级人民法院执行局办理共同出资参与竞买申请和委托竞买手续（最迟于变卖开始前*个工作日预约办理，预约电话：***********、***********）。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*.变卖财产以交付现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

*.本院负责本标的物的清场，因司法网络变卖处置财产的特殊性，清场时间根据法院的工作安排进行，时间待定，标的物以交付时的现状为准。

变卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理，因买受人不及时足额缴付，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。因变卖财产现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用和风险由买受人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，按*手房交易方式计征税费，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

*. 变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。对于在网络司法变卖中扰乱司法变卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、竞买人虚构购房资格、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留。对个人的罚款金额，为人民币*万元以下；对单位的罚款金额，为人民币*万元以上*百万元以下（对逾期未缴纳罚款的，本院将移送强制执行，并依法采取限制消费、纳入失信被执行人名单等措施进行信用惩戒）；拘留的期限，为**日以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人谨慎决定竞买行为。

**.受限购政策约束的房地产，买受人须在变卖成交之日起*日内将本人具备购房资格的证明材料提交至广东省梅州市中级人民法院执行局（地址：梅江区彬芳大道南**号梅州市中级人民法院）。逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具变卖成交裁定书，并按撤销本次变卖处理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

**.本标的物优先购买权人相关说明：无。

**.变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖之日起*日内缴纳，可通过银行付款【户名：广东省梅州市中级人民法院，开户银行：中国工商银行梅州分行营业部，账号：*******************】。

*、财产交接与过户

*.本院不负责、不保证变卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

*.司法变卖因变卖财产本身的价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况充分了解各大银行充值和支付的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

*.法院根据法律规定有权在变卖开始前中止或者撤回变卖。

*、联系方式

标的物详情咨询电话：***********（谢先生）、***********（何女士）

本院地址：广东省梅州市梅江区彬芳大道南**号

*〇**年**月***日