营口市住房和城乡建设局办公场所物业管理项目项目JH24-210800-06752(YKSGZC2024092)中标(成交)结果公告

营口市********办公场所物业管理项目

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竞争性谈判公告

项目概况

营口市********办公场所物业管理项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-******-*****

项目名称：营口市********办公场所物业管理项目

采购方式：竞争性谈判

包组编号：***

预算金额（元）：******

最高限价（元）：******

采购需求：

合同履行期限：*年

需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）的相关规定；促进残疾人就业政府采购政策的相关规定；节能产品、环境标志产品的相关规定

本项目（是/否）接受联合体投标：否

*、供应商的资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】

*.本项目的特定资格要求：无

*、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网

*、开启

时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网电子评审系统供应商自行解密

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

*、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

*、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。

*、其他补充事宜

（*）供应商须及时办理**数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页”办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理**数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔****〕***号） （*）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。因供应商原因导致未在辽宁政府采购网上传、解密响应文件的按照无效响应文件处理。 （*）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件，还应将电子版备份文件采用加密邮件方式，在递交投标文件截止时间前发送到*******@***.***邮箱，并备注单位名称、授权委托人姓名及联系电话。加密邮件的密码须自行保存，如遇系统突发故障，代理公司将向投标人的授权委托人获取。如因未收到投标人的备份文件或无法联系投标人等造成的*切后果，由投标人自行承担相应责任。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标文件内容、格式*致，以备系统突发故障使用。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函{****} ***号。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名  称：营口市********

地  址：西市区新联北大街**号

联系方式：****-*******

*.采购代理机构信息

名  称：************************

地  址：辽宁省营口市西市区民生路**号营口市民服务中心*楼

联系方式：****-*******

邮箱地址：*********@***.***

开户行：中国建设银行股份有限公司营口新联大街支行

账户名称：************************

账号：********************

*.项目联系方式

项目联系人：苗先生

电  话：****-*******

营口市********办公场所物业管理项目****-******-*****(*************)

结果公告

*、项目编号：****-******-*****(*************)

*、项目名称：营口市********办公场所物业管理项目

*、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：营口市********办公场所物业管理

供应商名称：************

供应商地址：西市区营口市西市区平安路东辽河大街南物业楼

中标（成交）金额：***,***（元）

评审报价：******（元）

*、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：营口市********办公场所物业管理

服务类

名称：营口市********办公场所物业管理项目（*********物业管理服务）

服务范围：营口市********（以下简称业务用房）主楼*层，建筑面积约****平方米，共有会议室*个。全年工作日供餐，*日*餐。*.保安服务； *.保洁服务（含正常的日常保洁，会议服务，草坪、树木修剪、养护防寒保暖、浇水及病虫害处理等）； *.食堂餐饮服务(厨师，面点，切配，服务）； *.空调、水、电设备、办公设施（门窗、桌椅）等基本的设施维护、维修服务。

服务要求：保安服务：（*）保安员由甲乙双方实行双重领导，根据甲方任务需要双方共同研究部署保安力量。 （*）乙方负责保安员的业务、技术、政治思想教育及日常行政管理工作。 （*）因甲方工作需要加班时乙方保安员应无条件予以配合。 （*）乙方聘用保安员在任何时间致伤、致残、致死和遭遇不测时，由乙方按相关规定处理，与甲方无关。 （*）保安员应当遵守和执行甲方包括《保安工作细则》在内的各项规章制度。 （*）所有安全记录、检查记录等（原件）每年底前交甲方备档留存。 保洁服务：（*）楼内保洁：负责所有服务范围内办公楼内除办公室以外的公共区域地面、各楼层会议室、楼梯、走廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、公共部分的门窗、玻璃、楼顶屋面、淋浴间及周期性保洁、年度保洁等，区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁保养，负责业务用房*－*楼地面瓷砖所有保洁工具、耗材及设施设备均由乙方自行解决。 （*）楼外保洁：楼外广场、台阶清洁、办公楼周边所有物品及设施的清洁、保洁、保养，及时清除室外积雪（所需设施、材料乙方自行解决）因积雪打扫不及时或不彻底，造成人员伤害的，乙方负有连带责任。 餐饮服务：负责工作人员自助餐厅的日常、临时任务供餐、客餐接待等服务。物业公司负责食堂餐饮服务，并对食堂食品留样备检。 维护维修：人员配备*人，负责空调、水、电设备、办公设施（门窗、桌椅）等基本的设施维护、维修服务。

服务时间：*年

服务标准：保洁服务：垃圾收集。按楼层设置垃圾收集点，每天更换*至*次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定时清理，垃圾日产日清。垃圾运送人员定时收取垃圾桶内垃圾，保证垃圾桶内呈*/*空以下状态，回收完垃圾桶内应重新铺好新垃圾袋。垃圾分类收集、定点堆放；废弃涂料、油漆等流质性物质在运送途中注意封闭处理，防止溢流污染地面，垃圾运送途中应加在遮拦，防止垃圾掉落或飞扬引起*次污染。运送垃圾避让人流高峰，垃圾收集无突出噪音，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味*散、垃圾洒落。 公共区域及楼梯间。保持各楼层公共区域和楼梯台阶清洁，每日至少打扫*次，并拖洗干净；水泥地面每周刷洗*次。每日随时清理吸烟区摆放的烟灰缸内垃圾。各楼层公共区域墙面、天花板每周除尘*次。地面、楼梯间洁净、无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；检查*遍楼梯内纸屑、烟头不多于两处。各楼层公共区域无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，大理石地面干净无灰尘，水泥地面干净无杂物、污迹；楼梯道内外门窗等要保持明亮、干净。 楼梯扶手、栏杆、窗台、开关。每天擦抹*次，保持扶手护栏干净、无灰尘。扶手护拦干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检查**㎝无显著脏污。 大厅门及玻璃隔栏、间隔门。每周擦抹两次，保持洁净、无灰尘。护栏玻璃随时擦抹保持洁净。 天花板、公共灯具。每月除尘两次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 消火栓、指示牌、信报箱。隔*天擦抹*次，保持干净无灰尘、无污迹。 大厅。日常卫生随机保洁。地面干净，无灰尘，瓷砖地面干净无杂物。 楼内鼠害蚊蝇。保证整个服务区域无鼠害、无蚊蝇无蟑螂等（药品、器具由乙方自行解决）。 楼内大厅。日常卫生随机保洁。地面干净，无灰尘，瓷砖地面干净无杂物。 公共卫生间。保持卫生间地面、台面、墙面、镜面、坑内等清洁，遇有人员流量超大，应保持人走立即清扫。保洁时悬挂醒目标识：（清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾，清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用百洁布擦洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌、镜面；清洁地面；喷洒空气清新剂，小便器内放置香球等，及时补充卫生间卫生纸、洗手液（时刻保持充足状态）。每日早上用玻璃清洁工具清洁公共卫生间的玻璃镜面；每天*次用毛巾擦拭灯具；每月两次对公共卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。卫生间室内无异味、臭味；地

*、评审专家（单*来源采购人员）名单： 张蕊、董蕊、赵爱君　

*、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：营口市********办公场所物业管理

代理服务收费标准及金额：不收取

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：　营口市********　　　　　　　　　　　　

地址：　西市区新联北大街**号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　****-*******　　　　　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：　************************　　　　　　　　　　

地址：辽宁省营口市西市区民生路**号营口市民服务中心*楼　　　　　　　　　　　

联系方式：　****-*******　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：苗先生　　　　　　　　　　　

电　话：****-*******

*、

采购文件：

包组编号：***

包组名称：营口市********办公场所物业管理

供应商名称：************

*.中小企业声明函：