宾县人民法院关于赵生庆持有的哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司51%股权（第二次拍卖）的公告

宾县人民法院

拍卖公告

（第*次拍卖）

（*）本次评估尽职调查过程中，因被尽职调查单位的控制人涉案，评估尽调人员无法对被尽调企业进行实地查勘及核查，亦未能通过被尽职调查单位管理层获得相应的会计账簿、会计凭证及公司管理文件等，评估尽调人员通过工商管理机关、税务局、不动产中心等行政管理机关调档和通过天眼查网站、企查查网站及国家信用信息公示系统网站、中国执行信息公开网等网站查询的方式对被尽职调查单位的资产及负债进行核查，并以此为依据对赵生庆持有被尽职调查单位的股权价值进行测算，但评估尽调人员不能保证本评估尽调报告披露的债权债务是完整的。尽管我们的工作涉及对被尽职调查单位的财务会计信息及数据的分析，但基于本次工作目的，除本报告中另有说明外，我们未实施任何审计程序，我们不对本报告中涉及的任何财务数据和其他信息的可靠性和准确性发表任何意见，也不对这些财务数据和其他信息承担任何责任。

（*）在本次评估尽职调查期间，评估尽调人员依据可获得的信息对被尽职调查单位的资产及负债进行分析并测算，如期后随着法院等审判机关对赵生庆案件的审理及溯源，发现被尽职调查单位的其他资产或债权债务，则应当重新测算被尽职调查单位的股权价值。

（*）关于盘盈资产的情况说明

经国家税务总局[联系方式]哈尔滨市香坊区税务局查询及黑龙江中融会计师事务所有限责任公司出具的中融会审字（****）第****号审计报告披露，企业账面无使用权资产、长期待摊费用。

经评估尽调人员结合收集到的审计报告、合同资料及现场勘察，哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司账面应当存在如下资产：

*.固定资产

根据黑龙江中融会计师事务所有限责任公司出具的中融会审字（****）第****号审计报告，报告中披露的哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司洗浴开办费用明细表，包括****年租金在内共计发生*,***.**万元，其中装修相关支出约*,***.**万元，购置机器设备及备品、家具等支出约***.**万元。

评估尽调人员认为机器设备及备品、家具的相关支出应当形成固定资产。

根据评估尽调人员现场盘点，机器设备及备品、家具共计***项（合计****套），包括电梯、中央空调、电视、床及床垫、沙发、餐桌餐椅、麻将桌等等。

本次评估尽职调查按照实际盘点的资产类别及数量确认固定资产清单，并进行价值估算。

*.长期待摊费用

根据黑龙江中融会计师事务所有限责任公司出具的中融会审字（****）第****号审计报告，报告中披露的哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司洗浴开办费用明细表，包括****年租金在内共计发生*,***.**万元，其中装修相关支出约*,***.**万元，购置机器设备及备品、家具等支出约***.**万元。

评估尽调人员认为装修相关支出应当形成长期待摊费用。

根据评估尽调人员结合房屋租赁合同的起始日期，以及实地勘察装修维修维护情况，按照待摊剩余期限计算长期待摊费用的价值。

*.使用权资产及租赁负债

根据企业提供的****年签订的《租赁合同》（合同编号：****营销[***]）和《&**;租赁合同&**;之补充协议》（****营销[***-*]）、****年签订的《租赁合同》（合同编号：）、****年签订的《租赁合同》（合同编号***********），哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司承租黑龙江省天洋房地产开发有限公司所有的房屋用于经营高档沐浴养生会馆，合同内容如下：

根据****年签订的《租赁合同》（合同编号***********），哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司应当在****年*月**日前支付金额*,***,***.**元，****年*月**日前支付*,***,***.**元；****年*月**日前支付*,***,***.**元，****年*月**日前支付*,***,***.**元；****年*月**日前支付*,***,***.**元，****年*月**日前支付*,***,***.**元。

本次评估尽调，企业未提供相应的支付凭证，但评估尽调人员在天眼查网站、企查查网站及中国执行信息公开网等网等网站也未查询到相关未决法律诉讼，故评估尽调人员推断租赁履约正常，即哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司应当已经支付了*,***,***.**元。

综上，依据会计准则，应当形成使用权资产及租赁负债。本次评估尽调人员依据会计准则要求，计算了截至****年*月**日的使用权资产及负债金额。

*.       其他

根据评估尽调人员收集的《悦溏洗浴托管协议》，哈尔滨海悦溏洗浴服务有限公司将经营场所委托给魏巍经营，经营期内收益全部及相关经营费用费税均由魏巍所有及承担，并且拖欠的下列款项均由魏巍承担：①租金及服务费***,***.**元，②水费、电费、燃气费***,***.**元，③第*方服务费及工资***,***.**元，④洗涤费及货款***,***.**元，合计金额*,***,***.**元。

评估尽调人员通过电话访谈方式了解到，上述款项均已对外支付，评估尽调结果未考虑上述款项金额。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

若因买受人原因无法办理股权变更的，由买受人自行承担法律责任。本次拍卖中涉及股权变更应交纳的有关税费和所涉及的*切关联费用，依据相关法律规定由相应主体承担。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与法院无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入哈尔滨市宾县人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名:宾县人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司宾县支行，账号： *******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

网拍服务热线：***-***-****

  联系地址：宾县迎宾西路北***米

 此公告在“淘宝网”上发布。

哈尔滨市宾县人民法院 *〇**年**月**日