北汽瑞翔汽车有限公司所拥有的位于合川区土场镇银翔新城HC17-115-2、HC11-115-5、HC17-115-1地块、房屋及构筑物、生产设备、备品备件、工具等资产

北汽瑞翔汽车有限公司所拥有的

位于合川区土场镇银翔新城****-***-*、****-***-*、****-***-*地块、房屋及构筑物、生产设备、备品备件、工具等资产（*拍）

北汽银翔汽车有限公司管理人定于****年*月*日**：**起至****年*月*日**：**（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（****://***.********.***.**）进行公开拍卖，公告如下：

*、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：北汽瑞翔汽车有限公司所拥有的位于合川区土场镇银翔新城****-***-*、****-***-*、****-***-*地块、房屋及构筑物、生产设备、备品备件、工具等资产，标的物详情请见评估报告及资产包*。

评估价：*****.******万元，起拍价： *****.**** 万元，保证金：****万元，增价幅度单位：***万元（即以***万元的整数倍递增）。

特别说明：因北汽瑞翔汽车有限公司重整计划规定无财产担保物需按评估清算价值变价，有财产担保的房屋建筑物以及土地使用权部分不低于评估清算价值**%变价，故本次起拍价无财产担保物维持评估清算价，价格不下浮，有财产担保的房屋建筑物以及土地使用权维持评估清算价的**%，价格不下浮，其他资产的价格下浮至第*次拍卖价的**%。

*、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自公告日起（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

*、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（以到账时间为准）方可参与竞买。

*、特别说明：

（*）竞买人资格及报名须知

*、竞买人应具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他合法机构。

*、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

*、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要*定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

（*）拍卖标的物的现状及交付说明

*、标的物情况

（*）房屋、土地、构筑物等不动产

房屋、土地、构筑物等不动产的权利人、标的物名称、权证编号、证载位置、房屋用途、建筑面积、清算价值、租赁情况、房屋现状等均来源于:《评估报告》，仅供参考，标的物拍卖成交后以不动产登记机构登记的最终信息为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

****-***-*地块已动工开发但开发建设用地面积不足**%，存在无法办理转让或被收回的风险，且该地块上存在违章建筑，可能涉及相关行政处罚由买受人自行承担；总装*厂（面积约*.*万平方米）地基沉降，存在安全隐患；未办理产权证的*号标准厂房（面积约**.*万平方米）跨*个地块，存在无法办理产权证的风险；****库房（面积约*.*万平方米）占用未供地块****平方米，未取得建筑规划许可，存在被执法查处、拆除或没收的风险，无法办理不动产权证。资产包中土地属工业用地，土地转让后不得改变工业用地用途；已供地可能存在未完成出让合同关于投入、产出、税收等约定，由此产生的相关风险需由买受人自行承担。土地使用权转让后合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，如涉及补缴的土地价款或其他履约责任的由买受人自行承担。

据向相关部门了解，成交后标的物盘活利用需满足当地智能网联新能源汽车*部件主导产业要求及准入条件，并达到对应产能要求。后续拆除或改造使用需严格遵循生态环境关于空间布局约束、水污染控制、大气污染物控制及环境风险防控要求，因拆除或改造使用涉及的违规违法责任由买受人自行承担。

本次拍卖范围为上述标的物的建筑物所有权及相应的土地使用权，包含标的物内的固定装修，不包含室内可拆卸的设施设备等可移动物品，不包含建筑物内使用人的动产及相应的债权债务等其他财产或权益，若拍卖成交，北汽瑞翔汽车有限公司按标的物现状进行移交，买受人按照标的物现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不*致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

部分厂房目前正常办公使用，部分厂房现闲置中，以现状为准。标的物未办证的部分房产（包括在建工程）能否办理产权证，请竞买人自行了解，并承担其相应风险。部分房屋及构筑物等可能存在违章建筑，须竞买人自行实地了解并承担风险。如有房屋结构与规划不*致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需整改、拆除、罚款等相关费用均由买受人承担。因与规划不*致、违章等原因可能出现被强行拆除、被罚款、补缴税费等风险，请意向竞买人在拍卖开始前自行向相关部门、人员了解标的存在的现状和瑕疵并评估风险。拍卖成交后的诉讼纠纷或其他风险等均由买受人自行承担。

（*）其他机器设备、模具、工具等

涂装*厂、总装*厂设备****年至今处于闲置状态，长期未使用，设备可能无法启用；部分线体自动化控制设备电器件有缺失，可能影响正常使用，买受人需自行补齐缺失件；厂区内****项设备属于融资租赁物，可能存在无法交付的风险。此外因相关资产与融资租赁物存在混合、附合、混同等情形，若融资租赁物被相关权利人主张取回，涉及混合、附合、混同部分的资产由买受人自行与融资租赁物相关权利人协商，若协商不成，因涉及混合、附合、混同等情形导致无法拆分或者强行拆分造成资产价值受损及其他损失的，风险均由买受人自行承担；厂区外存放于合贵公司、友拓公司的设备可能存在无法交付的风险。

资产包*中除不动产以外的其他机器设备、模具、工具等是北汽瑞翔汽车有限公司根据评估报告整理提供的明细表，管理人、北汽瑞翔汽车有限公司及重庆联交所对实物未进行逐*核对，对所载明的构成明细资产是否完整存在不作保证，相应风险由买受人自行承担。拍卖成交后北汽瑞翔汽车有限公司以现状进行交付，对其资产类别、名称、数量、规格、型号、质量、重量等不作清点。交付时设备的资产类别、名称、数量、规格、型号、质量、重量等与评估报告可能存在差异、设备无法正常使用、设备缺*部件等风险。成交后买受人不得以机器设备、模具、工具等的名称、数量等与评估报告存在差异或不能正常使用等为理由悔拍。买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

（*）本次拍卖标的物无优先购买权人。拍卖成交后，在标的物所在地由北汽瑞翔汽车有限公司按现状进行交付，管理人协助交付。

*、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

*、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和*切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门等职权部门最终确定为准，房屋具体坐落编号最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。买受人不得以买受房屋编号与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。标的物的交付以实物现状及现场实际数量为准，若与本公告有出入，不得作为竞买标的物不符的理由，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。其他可能存在的隐性风险均由买受人承担，请竞买人于拍卖前前往标的物处或相关政府部门详细调查了解。

*、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。根据重庆市第*中级人民法院****年*月**日批准的北汽瑞翔汽车有限公司、重庆北汽幻速汽车销售有限公司重整计划规定“对未设置财产担保（包括无建设工程价款优先受偿权）的房屋建筑物、构筑物、在建土地工程、在建设备安装、机械设备、土地使用权等剩余财产（不包含出资人根据《北汽银翔公司、北汽幻速公司重整计划》的实物出资部分）……变价金额以不低于《资产评估报告》载明的清算价值为标准，该部分资产的变现买卖双方的税费均由买方承担”，故本次拍卖中未设置财产担保（包括无建设工程价款优先受偿权）的资产变现产生的卖方税费均需由买受人承担，即未设置财产担保（包括无建设工程价款优先受偿权）的资产买受方除支付拍卖价款外，还需承担卖方税费（包括且不限于土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等）和买方税费（包括且不限于契税、印花税等）；其余有财产担保（包括有建设工程价款优先受偿权）的资产变价税费，由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担，即有财产担保（包括有建设工程价款优先受偿权）的资产买受人除支付拍卖价款外，还需承担买方税费（包括且不限于契税、印花税等）。标的物交付时可能涉及的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。以上资产拍卖交付涉及费用、税种、税率以税务机关核定为准，买受人应自行向税务机关了解。

*、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担，标的物交付时可能会涉及的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。

拍卖成交后，买受人自行拆卸、装运、搬迁、运输标的物中的资产。资产移交时产生的费用（包括但不限于拆卸、搬迁、运输费、维修费、保管费等）及移交过程中发生人身损害或损害其他物品等产生的相关安全责任均由买受人自行承担。

标的物中的生产设备、备品备件、工具等动产现存放于北汽瑞翔汽车有限公司厂区内。北汽瑞翔汽车有限公司厂区外存放的设备等可能存在灭失无法交付的风险。

另外，资产包中包含融资租赁物评估清算价值约****万，若交付前权利人申请取回的，交付标的物不包含该融资租赁物，买受人支付的前述融资租赁物款项，按本次拍卖的对应价格予以退回。买受人不得以此为由悔拍，拍卖成交价不作调整。

*、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户或交付手续造成的费用增加等情况后果由买受人自行承担，管理人和北汽瑞翔汽车有限公司不作过户或交付的任何承诺。因该标的物存在多轮查封及抵押，办理标的物权属变更登记或交付前需办理解押及解封手续，办理权属变更登记或交付的时间将会延长，管理人和北汽瑞翔汽车有限公司不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、拍卖相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，拍卖成交价不作调整，人民法院、管理人、北汽瑞翔汽车有限公司、重庆联交所均不对此承担责任。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

*、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买须知等）等事项的办理需要*定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

**、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将继续对拍卖标的物进行处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向原买受人追索。缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担。

**、管理人继续对拍卖标的物进行处置的，违约的原买受人无权再参加竞买。

（*）竞拍及付款方式

*、设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

*、买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：北汽银翔汽车有限公司管理人，开户行：中国光大银行股份有限公司重庆*龙坡支行，账号：*****************）。买受人应在付清剩余价款后**个工作日内向管理人办理移交手续，未按期办理移交的，标的物的保管、遗失、损毁等风险转移至买受人。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

*、系统成交后*日内，买受人应按系统成交价的*.*%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低****元，**万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

（*）其他注意事项

拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索。管理人将继续对拍卖标的物另行处置，违约的竞买者无权再参加竞买。

联系电话及联系人：***-********陈老师

重庆联交所地址：渝北区青枫北路渝兴广场**栋**楼

管理人电话：张律师 ***********  

北汽银翔汽车有限公司管理人

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