安远县人民法院关于安远县欣山镇阳光路森林花园小区7栋101号商铺（第一次拍卖）的公告

江西省安远县人民法院

拍卖公告

江西省赣州市安远县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在赣州市安远县人民法院“淘宝网”网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：赣州市安远县人民法院，法院主页网址）现公告如下：

*、拍卖标的：安远县欣山镇阳光路森林花园小区*栋***号商铺（权证号：赣(****)安远县不动产权第*******号）,登记面积：**.**㎡。

起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月**日前止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，电话（网拍组）****-*******、（执行*组）*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

（*）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。实际面积以过户时登记机关确定的为准。

（*）购买前要调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前５天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

(*)竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在*定期限内进行腾空，具体时限不能确定，财产交接后，发生占用问题，自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理解除抵押、查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内，持有效支付凭证及相关部门出具证明等材料至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所欠费及交接过程中产生的搬运费等由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规进行处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户（户名：安远县人民法院；开户行：赣州银行股份有限公司安远支行；账号：*******************。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

****年**月**日