菏泽市定陶区人民法院关于坐落于菏泽市定陶区隅首街（老武装部街）西侧针织厂家属院东单元二楼东户及储藏室（车库西头第二间）（变卖）的公告

变 卖 公 告

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条、《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*百***条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第*条、第**条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、第**条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在阿里巴巴司法拍卖平台进行公开变卖。现特此公告。

变卖依据：（****）鲁****执恢**号执行裁定书。

变卖标的：坐落于菏泽市定陶区隅首街（老武装部街）西侧针织厂家属院东单元*楼东户及储藏室（车库西头第*间）。

*、变卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

变卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公告届满*日前向本院申报优先购买权；根据申报并经本院审核及网络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满*日视为已经通知。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按法律规定负担，有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、声明：对变卖财产，本院不保证真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

*、竞买不动产的，意向竞买人竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

*、竞买无证房产等地上建筑物的，意向竞买人竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

*、变卖款缴纳：

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在本次变卖结束后*日内缴纳，逾期视为悔拍。可通过银行付款。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：菏泽市定陶区人民法院

账 号：*******************

开户行：中国农业银行股份有限公司菏泽定陶支行)。

*、买受人可以通过银行汇付，也可以通过淘宝在线支付。淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

因司法变卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，请选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额可上网查询，网址：

竞买人竞得变卖的财产后，在本院网络平台将生成《司法变卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。请买受人自行下载打印。

本院地址：菏泽市定陶区郜秦路

淘宝技术咨询：***-***-****。

 山东省菏泽市定陶区人民法院

*〇**年**月***日