南召县蚕菌中心所属的房屋（蚕菌中心楼下、城郊乡东庄村住房及冷库）三年租赁权拍卖项目公告

*、本次拍卖的房屋租赁经营权，租期为*年。网上所示起拍价及成交价均为*年的租金。

*、承租方应在成交之日起*个工作日内到拍卖公司书面签订《成交确认书》，并付清成交价款及拍卖佣金（按照本次竞拍的年租金**年总价的*%）；

*、合同生效之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。涉及房屋的使用、管理等事宜以出租人与承租人签订《房屋租赁合同》中的约定为准；

*、意向承租方申请交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金；

*、出租房屋未办理房产证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。（出租房屋已办理房产证的除外）

*、原租赁户享有优先承租的权利，如不报名视为自动放弃优先承租权。