【渝中区】 金银湾 184 号保障性租赁住房更新改造项目答疑补遗文件

金银湾 *** 号保障性租赁住房更新改造项目

答疑及补遗文件

各比选申请人：

现对“金银湾 *** 号保障性租赁住房更新改造项目”竞争性比选文件答疑及补遗如下：

*、答疑部分

问题*："*、清单中鞋柜尺寸是****************，材质为实木，与图纸所示尺寸*****************，材质为***颗粒板柜体与柜门+***颗粒板柜背板不合，请明确？

*、清单中只有厨柜+吊柜中有**厚白色石英石台面，而燃气灶厨柜位置边的洗衣机处从立面图中所示也个有置物台，请明确此置物台是否也是**厚白色石英石台面？请明确洗衣机置物台是否需在报价？"

答复：*、鞋柜尺寸、材质以工程量清单为准；

*、置物台为**厚白色石英石台面，洗衣机置物台包含在比选报价中。

问题*："*：两室*厅中给排水的分部分项工程项目清单计价表里第*项（淋浴器）和家具分部的分部分项工程项目清单计价表里的**项（花洒）是否为为重复计算。请明确。

*：*室*厅中给排水的分部分项工程项目清单计价表里第*项（淋浴器）和家具的分部分项工程项目清单计价表里的**项（花洒）是否为为重复计算。请明确。

*：比选文件的技术方案格式要求：《技术方案》文字部分纸张采用 ** 白纸，*号仿宋字体；图表采用 ** 或 ** 白纸，图表内的字体、字号大小不限；装修效果图必须为彩色，其他文字、图表不得使用彩色和不得编制页码。违反上述任何*项，采用经评审的最低投标价法的其比选申请文件《技术方案》符合性评审不合格。

疑问：是否技术方案上都不能编制页码？请明确。"

答复：*、*：工程量清单已调整，详见补遗文件附件；

*、《技术方案》上都不能编制页码。

问题*："本项目比选文件业绩要求如下：比选申请人提供的类似业绩应同时满足以下要求：

*.*业绩时间要求： 比选申请截止日前*年，指比选申请人在****年*月*日起至比选申请截止日止（以竣工时间为准）完成的*个合同金额达到***万元或以上的房屋装饰装修业绩。

*.*业绩证明材料要求： 比选申请人须在比选申请文件资格审查部分提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。

注：比选申请人应对其提供的业绩证明材料的真实性负责。当上述资料中针对同*指标存在不*致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。 不满足上述业绩要求的业绩无效。

所提的疑问如下：根据《重庆市人民政府办公厅印发关于深化公共资源交易监督管理改革的意见（试行）的通知》（渝府办发〔****〕*** 号）的要求，重庆市行政区域内依法必须招标的房屋建筑工程和市政基础设施工程均应采用《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件》。且本项目为国有资金投资，为保证项目的顺利实施，提高拟中标单位的履约能力，由此关于本项目业绩证明材料建议根据以上文件的要求，做如下修改补充：

业绩证明材料要求:

投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须能反映完整的网站名称、工程名称、中标单位名称(或承包单位名称或施工企业名称)，每张截图需清晰并显示完整的网址方为有效。若截图能反映业绩要求对应的业绩信息(如竣工时间、工程类别、工程造价、工程规模等)系编列内容的，则无需提供其他证明材料:若截图不能反映业绩要求对应的业绩信息(如竣工时间、工程类别、工程造价、工程规模等)的，应提供中标通知书(直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替)、合同协议书、工程竣工验收合格证明材料复印件中的*种或几种作为证明材料。若提供的上述业绩证明材料复印件不能体现工程类别、工程规模信息的，应提供业主证明原件。注:投标人应对其提供的业绩证明材料(含截图)的真实性负责。当以上业绩证明材料体现的竣工时间、工程类别、工程造价、工程规模等信息不*致时，按不利于投标人的原则进行解释。"。

答复：本项目为竞争性比选方式，未采用招标方式，也不属于依法必须招标的项目，故不适用《中法人民共和国招标投标法》和渝府办发〔****〕*** 号文，比选申请人只需要提供真实有效的业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料即可。

问题*："*：清单里未见双层中空钢化玻璃（*+**+*）平开窗宽**断桥型材（外墙），请明确。

*：两室*厅中强弱电的分部分项工程项目清单计价表里第*.*.*项和家具分部的分部分项工程项目清单计价表里的**.**.**项为重复计算。

*：*室*厅中强弱电的分部分项工程项目清单计价表里第*.*.*项和家具的分部分项工程项目清单计价表里的**.**.**项为重复计算。

*：*室*厅和两室*厅装饰部分的分部分项工程项目清单计价表里的楼地面装饰工程中，第*项****复合木地板楼地面的工程量都为***.**平方米，是否有误？

*：从现场图片来看，现场有大量的旧家具（床，衣柜，桌椅等），这些旧家具的拆除在分部分项工程项目清单计价表里没有，是否需要另行计算？

*：装饰工程部分的分部分项清单计价表中的“建筑垃圾清运”项目按照**计量，结算时是否以出渣的实际方量按实收方计算？

*：图纸中轻钢龙骨石膏板吊顶，平面图和立面图未画出，只有大样图有。然而清单里面有轻钢龙骨石膏板吊顶的计价。是否有轻钢龙骨石膏板吊顶？请明确。

*：第*条如果取消轻钢龙骨吊顶，天棚的原腻子是否需要拆除？请明确。

**：清单中水电管线计量均以“米”为单位，现招标图中无电气系统图与给排水的系统图，不能满足工程量计量要求，也无法满足现场施工实施的要求。请明确此图是否需要补充。

**: *室*厅的清单中未见“成品化妆镜*****************”，请明确。

**：*室*厅的清单中家具序号**项“厨柜+吊柜”的项目特征描述为“橱柜规格:************”，此描述未包含洗涤盆的*******地柜在内，请明确*******的柜子是否在范围本次范围内。（两室*厅同此）

**：清单里未见“定制颗粒板厚****”（床头墙面墙板），请明确。

**：阳台地面地招标图纸中显示有*****厚水泥砂浆回填，但未见对应的清单项，请明确。

**：设计说明中第*项第*条所示：如果本设计说明与设计图纸不相符合，应以本说明为准。而在第*项第（*）.*.*）条中表达本项目卫生间采用*.***双层耐水石膏板白色防水涂料做法与天花平面所示的***铝扣板吊顶不*至，请明确。

**：两室*厅的墙体拆除图中，将原建筑厕所门处的墙体拆除后梁需要加固，在招标清单中未见此项，请明确。"。

答复：*、窗不考虑更换，不在本次招标范围；

*、*、*：工程量清单已调整，详见补遗文件附件；

*、已暂估，按实计取；

*、按工程量计算规则执行；

*、*：按轻钢龙骨石膏板吊顶计价；

**、根据现场实际按实计取；

**、工程量清单已调整，详见补遗文件附件；

**、已包含；

**、工程量清单已调整，详见补遗文件附件；

**、按厨房、卫生间建渣回填考虑；

**、按铝扣板吊顶考虑；

**、根据现场实际按实计取。

问题*："代理公司及招标人:

①最近针对融资担保公司出具的纸质投标保函质疑问题较多，请问开具投标保函的融资担保公司，注册资本金需不需要达到**亿规模才具备赔付能力？是否同时需要入围《重庆市政府采购保函业务担保名录库》的才可以？

②请问开具重庆宏耀融资担保（有股权出质、且属于南川区属地企业政策性担保公司，是否可以承接南川区以外的保函业务？）、重庆涪商融资担保（公司目前显示执行人，且属于涪陵区担保公司，是否可以承接涪陵区以外的保函业务？）、重庆双业融资担保（评级*级，且属于永川区企业，是否可以承接永川区以外的保函业务？）、重庆交通融资担保（有股权出质且目前公司显示是被执行人）等等这种有存在“股权出质、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、等等”*种情况的*种或多种的纸质保函是否合格？

③根据:《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》只有银行或非银行金融机构才能出具的独立保函，融资担保公司不具备出具独立保函的资格。招标文件中规定的投标保函格式为独立保函，融资担保公司按招文格式出具的投标保函实际不是独立保函，改变了招标文件的实质要求。从而不满足纸质投标保函要求。

④如果后期中标公示以后，中标单位开具的是融资担保的投标保函会不会被投诉质疑从而废标？

⑤请问是不是只有开具重庆公共资源交易中心电子投标保函或交易中心上上线的*峡担保、进出口担保、瀚华担保、兴农担保这*家的纸质投标保函或银行投标保函才满足招标文件要求？"

答复:纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足竞争性比选文件要求。比选申请人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质比选保函。比选申请人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。

*、补遗部分

*、本工程比选将设置总报价最高限价更改为*******.**元（大写：*佰*拾*万*仟**拾*元*角*分），其中含安全文明施工费暂定金额为*****.**元，比选申请人的比选申请总报价不得超过总报价最高限价，比选申请人的每项工程量清单综合单价报价不得超过其对应清单综合单价最高限价，否则由评审委员会作否决投标处理。

*、本项目图纸、工程量清单及限价以本答疑及补遗文件为准，详见附件。

招标人: 重庆渝中城市更新建设有限公司

代理机构: 瀚景项目管理有限公司[联系方式]

****年**月**日