呼和浩特市玉泉区人民法院关于呼和浩特市玉泉区石羊桥南路天艺新建综合楼1号楼1至2层2012.1026号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

呼和浩特市玉泉区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在呼和浩特市玉泉区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（****://**.******.***）网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动。现公告如下：

拍卖标的物：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路天艺新建综合楼*号楼*-*层****.****号。（该标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含可移动物品。）

拍卖标的存在以下瑕疵：

*.房屋未腾空，房屋交付时间不确定、有租赁。该房屋户籍不在执行范围内，请买受人自行了解。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，竞买人应去实地自行了解。

*.拍卖范围以实际交付现状为准，该标的物所欠水、电、暖、燃、物业费、过户等所需的费用不详，需买受人自行了解并承担，具体现场状况以实际为准。

*.房屋户口、学籍不在执行范围内，请买受人自行了解此房屋户口、学籍问题。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

*.限购情况：需竞买人自行到相关职能部门了解。

*.该房屋有租赁。

评估价：*******元

起拍价：*******.*元

保证金：******.**元

加价幅度： ****元

*、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向呼和浩特市玉泉区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到呼和浩特市玉泉区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托内蒙古助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，拍卖期间接受咨询（双休、节假日除外，看样时间根据预约情况由内蒙古助拍信息技术有限公司统*安排）。该房屋可办理贷款，有意者请与内蒙古助拍信息技术有限公司联系，联系电话： ***********

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为  起拍价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任，自行解决。可自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*天前与本院联系。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。（开户单位：呼和浩特市玉泉区人民法院执行局；开户行：中国农业银行股份有限公司呼和浩特迎宾支行；账号：*******************）。

*、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竟得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满*日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询：内蒙古助拍信息技术有限公司   联系电话：   ***********  

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区人民法院