天长市人民法院关于天长市秦栏镇庆祝村第二工业园区的房地产拍卖（第一次拍卖）的公告

天长市秦栏镇庆祝村第*工业园区的

房地产拍卖公告

    安徽省天长市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在天长市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行 公开拍卖活动，现公告如下：

    *、拍卖标的：天长市秦栏镇庆祝村第*工业园区的房地产：[土地证号：天国用（****）第******号，土地面积：****㎡；所有权证号：天**********，建筑面积为：****.**㎡]。

    特别提醒：

    *、关于工业土地及厂房的投资及使用必须满足相关政府部门及园区的入驻政策及环保条件，竞买人开拍前务必亲自向有关部门咨询了解是否满足过户和使用条件，否则购买后不能过户和使用的风险由竞买人承担.          

    *、成交后的过户等税费，按相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。买受人自行办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费、买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件由本院在拍卖款中予以扣除）。

    *、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交买受人时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的费用由买受人承担。

    *、本次拍卖标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*切现状，自行承担所有责任。

    *、如若本次拍卖标的物土地范围内有未办理产证且不具备房屋初始登记条件的房产及其构筑物，按现状进行拍卖，成交后按现状交付，无证房产及其构筑物若存在后续拆违或没收风险由竞买人自行负责。

    *、如若本次拍卖标的物含有跨宗地（土地为集体土地）房产（房产不具备房屋初始登记条件）及其构筑物，按现状进行拍卖，成交后按现状交付，跨宗地（土地为集体土地）房产（房产不具备房屋初始登记条件）及其构筑物后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由竞买人自行负责。

    *、买受人支付尾款后领取执行裁定书、协助执行通知书等相关过户材料至相关部门办理过户手续，并于**个工作日内至本院办理相应拍品退税手续，如未按期至本院办理退税手续，将视为对拍品不予退税处理。特此告知。

    房地产权证登记状况（详见*）

    整体起拍价：***.*****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。

    *、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年**月**日**时前向天长市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    *、咨询、展示看样的时间和方式：

    本院委托安徽新世纪拍卖有限公司在拍卖期间提供咨询及看样服务，自公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询，联系人沈女士，联系电话：***********。

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍品竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

    *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式,“至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交”。

    *、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    *、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    *、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定规定各自承担的，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。本次拍卖标的欠缴的水、电、气等请自行向相关部门查询。水、电、气等户名变更手续，由竞买人自行办理，相关费用自理。

    *、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金(不少于***万元)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户(户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，账号：*****************************)。

    *、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    拍卖咨询电话：***********，***********；联系人：安徽新世纪拍卖有限公司沈女士、天长法院郭法官。

    拍卖监督电话：****-*******（滁州市中级人民法院）、****-*******（天长市人民法院）。

    本院联系地址：安徽省天长市广陵路与*凤南路交汇处天长市人民法院；本公告在“人民法院诉讼资产网”同步发布。

                                                                                       天长市人民法院

                                                                                 *〇**年**月***日