安庆市迎江区人民法院关于安徽省安庆市大观区花亭农贸市场二层（部分）不动产（第一次拍卖）的公告

安徽省安庆市迎江区人民法院

司法拍卖公告

  本院在执行安徽**融资担保股份有限公司与被执行人安庆市**建筑安装工程有限公司、苏**、王**、苏**、汪**、苏**、**房地产发展有限责任公司、吴**、安庆市**建材贸易有限责任公司、李**、叶*、汪**追偿权纠纷*案，,于****年**月**日起至****年*月**日止公告期 ** 天届满后,于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：）对 安徽**科技开发（集团）股份有限公司名下坐落于 安庆市大观区花亭农贸市场*层（部分）不动产进行网络司法公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的：

*.花亭农贸市场*区*层北侧； 房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：房地权宜房字第*******号； 建筑面积：***.**㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数/总层数：*/*层；使用权类型：划拨。

*.大观区集贤路***号*区*层； 房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：房地权宜房字第********号； 建筑面积：***.*㎡；建筑结构：混合结构；用途：住宅；层数/总层数：*/*层；使用权类型：划拨。

*.集贤南路***#*区；房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：房地权宜房字第*******号； 建筑面积：***.*㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数/总层数：*/*层；使用权类型：划拨。

*.大观区集贤路***号*区*层；房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：皖（****）安庆市不动产权第*******号；建筑面积为****.**㎡；建筑结构：混合结构； 用途：商务金融用地/农贸市场、农超；层数/总层数：*/*层；使用权类型：划拨。

*.花亭农贸市场*区南***#；房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：房地权宜房字第*******号； 建筑面积：**.**㎡；建筑结构：混合结构；用途：非住宅；层数/总层数：*/*层；使用权类型：划拨。

*.大观区花亭农贸市场*区南*层***号；房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：皖（****）安庆市不动产权第*******号；建筑面积：**.*㎡；建筑结构：混合结构； 用途：商务金融用地/商业服务；层数/总层数：*/*层；使用权类型：出让。

*.花亭农贸市场*区南***#；房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：房地权宜房字第*******号； 建筑面积：**.**㎡；建筑结构：混合结构；用途：非住宅；层数/总层数：*/*层；使用权类型：划拨。

*.花亭农贸市场*区（①花亭农贸市场*区*层；②花亭农贸市场*区北*层***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃、***＃）；房屋所有权人：安徽**科技开发（集团）股份有限公司；产权证书号：房地权宜房字第*******号； 建筑面积：***.***²（***.**㎡+***.**）；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数/总层数：*/*层；使用权类型：划拨。

以上*个标的物信息，以现场实际发生实物为准（评估报告等资料只能作为参考依据，不能作为房屋交付的标准），本次拍卖为整体拍卖，标的不分割拍卖；标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。          

评估总价为：********元；      估价报告日期：****年*月**日。

第*次拍卖，起拍价: ********元；竞买保证金：*******元，增价幅度：*****元(以及其整数倍)。

特别提示：本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！

本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行:安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，****-*******，***********。

*、标的特别说明：

【租赁问题】本次拍卖标的物整体现状拍卖。标的物上有租赁，租赁期限至****年*月**日。部分房屋目前现状有多位实际使用人，部分房屋现状为空置。买受成交后，办理产权过户即视为交付，买受人可自行与使用人协商租赁相关事宜，协商不成，另通过法律程序解决。

【瑕疵问题】本次拍卖标的物整体现状交付。经现场勘察，*号标的物的房屋产权证图纸发生改变；*号标的物的房屋产权证图纸中天井位置发生改变（信息仅供参考）。具体以房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本院仅负责向不动产部门送达过户裁定以及协助过户材料，其他事宜本院不负责处理。

【规划用途问题】标的物产权证载规划用途为商务金融用地、农贸市场、农超、住宅、商业服务、非住宅，意向竞买人请提前向有关部门咨询该处是否有其他关于生产经营等的限制性要求，了解相关政策，因不符合政策而不能办理后续手续的，本院不承担责任。

【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。标的物权利性质为划拨的需缴纳土地出让金，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后将税务核算清单等相关缴费票据递交本院，本院将会按相应程序办理。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后**日内办理过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、物业管理费等所有欠费由竞买人自行咨询了解，并自行协调解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

【过户时限问题】能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

【公示】本次拍卖事项经本院以***邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、拍卖标的展示时间、地点：自公告日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，我院已委托安庆鑫驰拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由安庆鑫驰拍卖有限公司统*安排，咨询和看样均不收取任何费用）；

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前*日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，应在网络竞价开始前*日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起*日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市迎江区人民法院，账号：*******************， 开户行: 建设银行安庆华中路支行，开户行联行号：************）并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

标的物咨询及看样联系方式：安庆鑫驰拍卖有限公司，***********  

淘宝技术咨询电话：***-***-****   

法院咨询监督电话：**** - *******

本院联系地址：安徽省安庆市迎江区皖江大道与潜江路交叉路口

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