常州市钟楼区人民法院关于上海市青浦区青浦镇青湖路789弄运杰城市花园55号802室（第一次拍卖）的公告

关于上海市青浦区青浦镇青湖路***弄运杰城市花园**号***室的拍卖公告

*、拍品名称：上海市青浦区青浦镇青湖路***弄运杰城市花园**号***室。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

第*次拍卖竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省常州市钟楼区人民法院京东网司法拍卖网络平台重新公告。

拍卖价格信息：

第*次——起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：****元。

第*次——起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受电话咨询，本院已委托江苏京东旭科信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

本标的采取报名看样方式，报名截止时间：第*次看样报名截止日****年*月**日；第*次看样报名截止日****年*月**日。看样预约报名电话：***********（仅接受短信预约报名）（联系时间：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，节假日除外）。

有意看样的竞买人应提前发送短信预约看样报名，编辑短信格式如下：第*次集体看样预约，标的物：*******；看样人：***，身份证号码：******************,手机号码：***********。成功预约后，请携带本人有效身份证件按照指定时间自行前往标的展示地点，逾时不候，法院不再另行安排看样时间，若没有预约看样，将不会安排人员等候。如前期拍卖成交，后续现场看样将不再组织，请相关意向竞买人自行留意网络竞价时间与结果。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

*、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

*、与本拍品有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主题的工作人员及其近亲属。

*、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：常州市钟楼区人民法院，开户银行：中国银行常州钟楼支行，账号：*******************），并在缴纳尾款后**日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州市钟楼区人民法院（地址：江苏省常州市钟楼区银杏路**号）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

**、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、司法网上拍卖房产个人贷款须知

申办流程：

*.提出申请：竞买人缴纳保证金取得法院该拍品竞拍号后，在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可与办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知您，您可以至银行网点领取《贷款意向书》；

*.补足首付：如竞拍成功，请在*周内向法院补足首付款，并与银行客户经理联系，至银行网点提交补充资料；

*．贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银行将协助法院与您*起办理房产过户，抵押登记，并办理放款手续；

*.贷款放款：银行通知您相关放款信息，请至银行网点领取相关贷款文本；

*.特别约定：非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任由买受人承担，超过法院指定期限付款的，按悔拍处理。

*.提供贷款服务的银行

提示：以上提供贷款服务的银行，竞买人如有需要可自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证险系由第*方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息，竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证险服务的单位商谈，自负风险。对网拍贷款风险法院不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

**、拍品情况咨询电话、参拍技术咨询电话：***********（江苏京东旭科信息技术有限公司）。

法院咨询电话：****-********（李法官）。

江苏省常州市钟楼区人民法院监督电话：****-********。

其他涉及京东网技术问题，请向京东网客服咨询——热线：***-***-****。

联系地址：江苏省常州市钟楼区银杏路**号。

京东网司法拍卖网络平台是本院对本拍品进行司法处置的唯*交易平台，本院未委托任何第*方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

常州市钟楼区人民法院

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