浦口区琼花湖文体中心体育楼出租

编号:******************

      南京市公共资源交易中心[联系方式]浦口分中心受南京天弘源资产管理有限公司[联系方式]委托，就其出租浦口区琼花湖文体中心体育楼出租有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方： 南京天弘源资产管理有限公司[联系方式]

      *.* 标的名称： 浦口区琼花湖文体中心体育楼出租

      *.* 出租行为批准情况：

      浦府办文【****】***号文、浦经开发【****】**号文

      *.* 挂牌起止日期：

****年**月**日-****年*月**日

      *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置： 紫峰路与桥语路交叉口

      *.* 有无房产证： 无

      *.* 建筑面积(㎡)： ****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代： ****

      *.* 出租用途： 体育配套

      *.* 附属设施： 交通便捷

      *.* 其他说明：

      （*）装修程度： （*）目前租赁状态： （*）本次招租标的整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付方式

      *.* 租金价格(万元/年)： ***.****

      *.* 租期(月)： ***个月 免租期**个月

      *.* 租金支付期限方式： 半年付

      *.* 租赁押金(万元)： 首年*个月租金

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 （*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。 （*）意向承租方承租本标的后不得整体转租、分租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。 （*）不接受联合体登记。 （*）意向承租方必须具有良好的财务状况及支付能力，以公司名义签订合同。 （*）意向承租方需具备*个以上体育场馆运营经验，在管项目需不低于*万㎡（单体项目不少于*万㎡），需提供业绩证明。 （*）意向承租方需具备场馆经营、体育运动培训、赛事策划等经验，每年策划不少于*场体育赛事。 （*）意向承租方自行负责健身馆、台球馆的装修，以及各场馆*次软装及设施设备配置，投入不少于***万元。（需向出租方提供装修明细、采购清单、票据等佐证资料，出租方每年对装修、设备等资产进行审计复核）

*. 其他要求：

      （*）租金增长方式：每*年递增*%。 （*）本次出租标的为整体出租，不拆*。 （*）承租方须在确定承租资格次日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 （*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予任何补偿；本标的承租期间水电等费用，有承租方自行承担。 （*）意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，对公告信息认可。未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。 （*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。 （*）运维费*.*万元/年，每*年递增*%。

*. 交易保证金

      *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金***万元。

      *.* 保证金缴纳截止期限：

      （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格； （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理； （*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心[联系方式]产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心[联系方式]网站办理到账确认； （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      *.* 保证金处置：

      （*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金； （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： ①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的； ④未按《房屋租赁合同》履约的； ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的； ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      （*）经签字盖章的意向承租方登记表； （*）意向方为企业法人的，提供营业执照副本（在线调用的不需提供）；意向方为自然人的，提供自然人身份证； 意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

*. 其他说明

      （*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序； （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准； （*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策； （*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）； （*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

      出租方： 南京天弘源资产管理有限公司[联系方式]

      地 址： 兰花路*号

      联 系 人： 方伟

      电 话： ***********

      南京市公共资源交易中心[联系方式]浦口分中心：

      地 址： 南京市浦口区象山路*号浦口市民中心*座*楼

      邮 编： ******

      联 系 人： 戴女士

      电 话： ********

**. 接受投诉的单位和电话

      单位：南京浦口经济开发有限公司

      联系人：郭竞

      电话：***********

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