汕头市龙湖区人民法院关于汕头市洛河路11号四季园8-11幢地下室9-23号车位（第二次拍卖）的公告

汕头市洛河路**号*季园*-**幢地下室*-**号车位

拍卖公告（第*次）

广东省汕头市龙湖区法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省汕头市龙湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：广东省汕头市龙湖区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：汕头市洛河路**号*季园*-**幢地下室*-**号车位[权证号：粤（****）汕头市不动产权第*******号]。

起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汕头市龙湖区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到汕头市龙湖区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

关于拍卖标的物的竞买人需满足何条件方具有购买资格的问题，本院经征询汕头市住房和城乡建设局，该局函复本院：《中华人民共和国民法典》第*百***条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”《汕头经济特区商品房销售条例》（下称《销售条例》）第**条规定：“住宅建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足本区域业主的需要，不得销售给购房人以外的单位或个人，因房地产开发企业注销登记、司法处置等原因需整体转让剩余车位、车库的情形除外。整体转让剩余车位、车库的，受让人应当承接房地产开发企业对业主所承担的义务。”《销售条例》第**条规定：“住宅建筑区划内，房地产开发企业拟出售的车位、车库总量少于本区域房屋套数的，每购买*套房屋只能对应购买或受赠*个车位、车库。”经查询广东省数字住房（粤安居）*体化平台，*季园商品房项目可作独立产权的配套地下车位***个，房屋****套。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

看样时间：****年*月**日，请自行前往待拍卖房产处看样。

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号***********，看样报名截至看样前*天。

咨询电话：***********（李同志）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：

*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别说明：

*、拍卖标的物以实物现状为准，标的物的外观结构、内在质量以移交时的现状为准。本院对上述情况不作担保，所涉及问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、本次拍卖的具体拍卖标的物面积以相关主管部门核定为准，买受人或承受人自行承担实际面积与登记面积不符及室内结构变化产生的风险，拍卖成交款多不退，少不补。

*、房地产办理产权过户手续所需的*切税、费、金及尚欠的物业管理费等（包括但不限于应由被执行人负担的）均由买受人或承受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人或承受人承担，具体的金额由竞买人自行至相关部门咨询确认。另，本院经国家税务总局汕头市龙湖区税务局查询，该局复函本院，汕头市国瑞房地产开发有限公司名下位于洛河路**号*季园地下室***个车位未进行税费申报。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后*日内通过银行转账缴入本院指定账户（户名：汕头市龙湖区人民法院，开户银行：中国农业银行汕头衡山支行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执***号案*-**号车位拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约**个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

*、本次拍卖标的物拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：***-***-****。

联系人：***********（李同志）。

联系地址：广东省汕头市黄河路**号。

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

广东省汕头市龙湖区人民法院

  *○**年**月***日