合川区火车站站前广场空地及地下负2层商业用房整体招租

*、该项目系合川区火车站站前广场空地及地下负*层商业用房整体招租，标的详见附表《合川区火车站站前广场空地及地下负*层商业用房整体招租项目标的明细表》。本项目若有溢价成交，增值部分按各标的咨询价比例进行分配。

*、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南/）方式办理报名手续，并交纳相应的保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。

*、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的*部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、情况（包括但不限于标的无房地证；拟招租的面积系出租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为，否则将视为违约。

*、意向承租方在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日将第*季度剩余租金及重庆联交所服务费*次性支付至重庆联交所指定账户，同时向出租方指定账户交纳履约保证金（具体金额以合同为准）。因承租方原因未在规定时限签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。重庆联交所在收齐本次交易涉及的款项（包括出租方及承租方应承担的重庆联交所服务费；承租方首期租金）及标的租赁合同后，在*个工作日内将首期租金划转至出租方指定账户。

*、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的*切税、费（含物业费及空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

*、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。不得在此违章搭建或从事其他违法活动。

*、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，须保证标的使用安全及消防安全，经营过程中须符合国家环保标准。不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构，标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

*、该项目标的无房地证，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

**、租赁期内，若遇该房产建设利用、政府征收拆迁、征用等因素需拆除或利用，租赁方须无条件腾退，出租方不负责任何赔偿，出租方可提前终止合同，并不承担违约责任。

**、重庆联交所服务费收费标准：向出租方、承租方分别按租赁年限内租金总额的*.*%收取服务费。

**、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及重庆联交所交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

**、出租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费之日起**日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

**、标的不得转租。