盐城市盐都区人民法院关于盐城市亭湖区盐青路65号水岸华庭1幢1801室、0001室不动产（含室内不可移动的装饰装潢）（变卖）的公告

盐城市盐都区人民法院关于变卖盐城市亭湖区盐青路**号水岸华庭*幢****室、****室不动产（含室内不可移动的装饰装潢）的公告

盐城市盐都区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在盐城市盐都区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（变卖）活动（法院账户名：盐城市盐都区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：

*、变卖标的：位于盐城市亭湖区盐青路**号水岸华庭*幢****室、****室不动产（含室内不可移动的装饰装潢），建筑面积（****室：***.**㎡、****室：**.**㎡），不动产用途：城镇住宅用地/住宅、车库，不动产类型：土地和房屋，权利类型：出让，所在楼层：第**层及车库层，总层数：**层，层高：*.*米，布局：*室*厅*卫*厨，南北通透，采光良好。（详见苏万方源**估字[****]第***号估价报告）

评估价***.**万元，起拍价**.****万元，保证金**万元，增价幅度*.*万元/次。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托信投益达有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作，请搜索并关注“信投资产处置”微信公众号了解详细情况（看样时间根据预约情况由信投益达公司统*安排），联系电话：***-*******。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则自动进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，未交的不得参加竞买。

*、变卖成交后，将由淘宝网司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力人的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人*同到法院办理委托手续，以便法院后台录入，成交后淘宝网司法拍卖平台将直接公示买受人信息。

*、本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属、作出评估报告的工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后*日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的的优先购买权。优先购买权人经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，自该出价点自动顺延*分钟。

**、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，对竞拍人数不设限制，*人应买即可成交，有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

**、买受人悔拍或逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖，保证金不予退还。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

**、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、标的物过户产生的税、费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（但法律、法规另有规定的除外）。买受人须自行办理水、电、气、物业管理等拖欠费用。

**、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及费用除过户税费由相应主体承担外其余均由买受人承担。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分在变卖成交后**日内缴入法院指定账户（户名：盐城市盐都区人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行盐都支行营业部，账号：*******************）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：****-********

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

盐城市盐都区人民法院

*〇**年**月***日