省二院站、大桥南路站、白云亭站上盖物业项目概念方案设计及产品策划招标公告

南京永平建设项目管理有限公司[联系方式]受南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式]的委托，就省*院站、大桥南路站、白云亭站上盖物业项目概念方案设计及产品策划（项目编号：****-*********）进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：

*、项目概况

地铁*号线省*院站位于南京市河西新城北区地区，是地铁*号线的过路站，项目位于集庆门大街以南、南湖路以东，南临江苏省第*中医院、东临现状住宅。东侧**、**地块项目总用地面积约****平方米，建筑面积约*****平方米，容积率≤*.*，建筑高度≤**(*)；西侧**地块保留建筑，建筑面积约****平方米。

地铁*号线大桥南路站位于南京市鼓楼区铁北中央门片区，邻近大桥南路与建宁路交叉口。项目总用地面积约****.**平方米，建筑面积约****平方米，容积率≤*.*，建筑高度≤**(*)。

地铁*号线白云亭站位于南京市鼓楼区滨江片区，项目邻近白云亭路与热河南路交叉口，南邻南京邮政局、北临离职干部休养所。项目总用地面积约****平方米，建筑面积约****平方米，容积率≤*.**，建筑高度≤**.*(*)。

备注：最终指标以审批方案为准。

*、项目范围

省*院站、大桥南路站、白云亭站上盖物业项目概念方案设计及产品策划，工作内容包括但不限于以下内容：

*、概念方案设计，包括但不限于以下专业：建筑、结构、给水、雨污排水、暖通、强弱电、消防、景观、幕墙、亮化、标识等。

*、产品策划，包括但不限于：上盖物业周边经济环境、区域结构及未来发展规划、政策走向；研究周边物业市场现况，进行市场分析、典型案例分析、项目定位研判：结合外部市场调研及内部本体分析，为本项目产品定位、客群定位、档次定位、业态组合、平面改造布局、品牌落位提供建议，并形成《市场调研报告》。根据《市场调研报告》，对上盖物业提供项目定位、业态规划、经营模式、经济测算、运营策略、定价咨询、租售方案等建议，并形成《经营建议报告》。

提供以上工作的相关成果，完成以上各个阶段的设计出图、设计咨询、设计修改、技术论证、技术答疑、专家评审等。

具体内容及要求详见招标文件。

*、资金来源

本项目由玄武区士地储备中心负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。

*、资格审查方法：资格后审

*、投标人应具备的资格要求

*、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖公章）；

*、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之*：

①具有工程设计综合甲级资质；

②具有工程设计建筑行业甲级资质；

③具有建筑行业（建筑工程）甲级资质；

提供资质证书复印件并加盖公章。

*、投标人应同时具有以下业绩：

①****年**月*日以来（以合同签订日期为准），投标人具有单项合同中建筑面积在*万平方米及以上的商业（含街区类、更新类）或医疗医养类的策划业绩；

②****年**月*日以来（以合同签订日期为准），投标人具有***轨交站点方案设计或*体化城市设计业绩。

上述业绩须提供合同或业主相关证明材料复印件并加盖公章。

*、本项目不接受联合体投标；

*、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同*项目的投标；

*、被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。

*、购买招标文件时间及地点

*、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日 ** 时（北京时间，下同；法定公休日、法定节假日除外），将《单位介绍信》或法定代表人授权委托书、经办人有效身份证扫描发送至邮箱：**********@**.***，审核后购买招标文件。文件购买收款账户名称：***********（支付宝），转账时需备注公司名称+项目名称。

*、 招标文件每套售价***元，纸质版标书可顺丰到付，售后不退。

*、递交投标文件的开始时间、截止时间及地点

*、递交投标文件开始时间：****年**月**日上午*:**时（北京时间）

*、递交投标文件截止时间：****年**月**日上午*:**时（北京时间）

*、递交投标文件地点：南京市江宁区万泰路**号宸泰科技大厦*栋*楼

*、开标时间及地点

*、开标时间：****年**月**日上午*:**时（北京时间）

*、开标地点：南京市江宁区万泰路**号宸泰科技大厦*栋*楼

*、本次招标公告在以下媒体发布

*、中国招标投标公共服务平台 ****://********.*************.***

*、江苏省招标投标公共服务平台***.******.***

*、南京地铁官网***.*******.***.**

*、联系方式

招标代理机构：南京永平建设项目管理有限公司[联系方式]

地址：南京市江宁区万泰路**号宸泰科技大厦*栋*楼

邮编：******

联系人：蒋工、纪工

联系电话：***********、***********

招标人：南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式]

地址：南京市雨花台区锦绣街*号

邮编：******

联系人：涂工、陈工

电话：***-********、********

廉政监督联系方式：

信访地址：南京市雨花台区锦绣街*号南京南控制中心***室

邮编：******

监督电话：***-*****

网络举报：*****://*******.*****.***.**/**********/