南安市人民法院关于南安市霞美镇四黄村四季康城11号楼7层701室【房屋所有权证：南房权证霞美镇字第3320120751-1号、3320120751-2号】（第一次拍卖）的公告

 福建省南安市人民法院

关于拍卖南安市霞美镇*黄村*季康城**号楼*层***室的公告

福建省南安市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***，户名：福建省南安市人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：福建省南安市霞美镇*黄村*季康城**号楼*层***室的房产【房屋所有权证：南房权证霞美镇字第**********-*号、**********-*号】。

（*）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物财产范围为南安市霞美镇*黄村*季康城**号楼*层***室住宅房地产。标的物财产范围包括房屋建筑物、室内*次装修、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，但不包含债权债务等其他财产或权益。

（*）标的物基本状况

*.名称、坐落：南安市霞美镇*黄村*季康城**号楼*层***室住宅, 根据《南安市人民政府关于公布实施南安市****年度中心城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》[南政文〔****〕***号]文件规定，标的物土地等级属于南安市中心城区*级住宅用地；

*.规模：建筑总面积为***.**㎡；

*.用途：规划用途为住宅，实际用途为住宅；

*.房屋所有权人为曾秀润、许福辉。

标的物已办理《房屋所有权证》南房权证霞美镇字第**********-*号和第**********-*号，产权登记具体摘要如下表：

（*）土地基本状况

土地基本状况说明表

（*）建筑物基本状况

建筑物基本状况说明表

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到福建省南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为****元。

*、本宗拍卖标的物目前由被执行人及家属占用，腾空需要*定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在*个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

*、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部分咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、拍卖标的物具体情况与产权登记不*致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理。

*、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

*、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

*、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

**、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：**** **** **** **** ***）。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.********.***.**）”上查询。

 福建省南安市人民法院

****年**月**日