南宁市江南区人民法院关于南宁市西乡塘区大学东路35号瀚林广场18号楼二十八层2810号商业用房（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区南宁市江南区人民法院

拍  卖  公  告      

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网南宁市江南区人民法院司法拍卖网络平台（*****://**.******.***/****/**）对被执行人林楚明名下位于南宁市西乡塘区大学东路**号瀚林广场**号楼***层****号商业用房进行网络司法公开拍卖，现将有关拍卖事项公告如下：

*、拍卖标的物

拍卖标的物为被执行人林楚明名下位于南宁市西乡塘区大学东路**号瀚林广场**号楼***层****号商业用房。建筑面积**.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米，房屋性质为市场化商品房，规划用途为商业服务。其余情况请到现场勘验，详细了解相关情况。

*、拍卖保留价、保证金、增价幅度

拍卖保留价（起拍价）：******.**元，保证金*****.**元，增价幅度为每次****.**元及倍数。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买，但须在竞买开始前*个工作日向南宁市江南区人民法院提交书面委托手续）。

竞买人资格禁止：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先竞买资格申报

如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人等具有优先购买权利的当事人，请于本次拍卖开始前*个工作日向法院申报。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、竞买流程

（*）缴纳保证金。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。在网络司法拍卖平台直接交纳保证金的，由网络司法拍卖平台冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，竞买成功的买受人，保证金作为成交款的*部分自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人，保证金由网络司法拍卖平台自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）出价竞买。竞买人自行在网络司法拍卖平台出价竞买。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。优先竞买人在同等条件下享有优先购买权。

*、标的物交付及过户

如不能交付的可向法院申请撤销拍卖。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。

（*）拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

上述税款、费用竞买人请务必在拍卖前到相关单位自行查询、了解。

**、其他

（*）网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

（*）竞买人在拍卖竞价前请务必登*竞拍界面仔细阅读本院发布的《竞买须知》及《标的物介绍》。

（*）联系方式

*.案件执行咨询、执行异议、优先竞买资格申报等联系：****-******* 吴法官。联系地址：南宁市江南区亭江路**号

*.拍卖监督、投诉联系电话****-*******，****-*******。

*〇**年**月***日