界首市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(界自然资公告字[2024]40号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   *、参与竞买人应具备房地产开发资质公司，申请人应单独申请，不接受联合竞买，本次国有建设用地使用权出让采用增价方式报价，有底价出让，按照价高者得原则（最高报价且不低于底价者）确定竞得人。*、出让年限：居住**年、商业**年；建筑高度不大于**米，商业设施占比不大于计容建筑面积的**%。**号地其它详细指标按规划用地函【****】**号文件执行；**号地其它详细指标按规划用地函【****】**号文件执行；竞得人须自签订出让合同之日起*个月内实质性开工建设，并在开工建设后**个月内竣工。绿建要求根据界建函【****】**号文件规定执行。*、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年**月**日至****年*月**日，到界首市自然资源和规划局获取出让文件。*、按拍卖方式供应，若有效报名竞买人数不足*家，直接转为现场竞价或挂牌方式出让（当只有*家竞买人报名时，转为挂牌；当有*家竞买人报名时，转为现场竞价）。具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。 *、拍卖地点设在界首市公共资源交易中心。摘牌时间：****年*月**日**时。具体时间、地点和方式如有变化，另行通知。   个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 界首市自然资源和规划局 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 界首市自然资源和规划局 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在界首市公共资源交易中心 进行。

*、 其他需要公告的事项：   （*）本次国有建设用地使用权招拍挂出让中，招拍挂主持人的佣金费用由宗地买受人支付（具体内容详见拍卖出让文件）。（*）竞买人需提交的材料：竞买申请书，法人营业执照（副本），房地产开发资质证书，法定代表人身份证明及其身份证等复印件，并提供原件核对，所有复印件须加盖竞买人印章，不受理邮寄及口头等其他报价方式。（*）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。开发企业参加竞买土地的资金来源须使用合规的自有资金，不符合要求的将取消土地竞买资格。（*）竞买人在报名时须书面承诺认真阅读地块出让文件并自愿受其约束，充分了解竞得土地后的履约条款，并对宗地进行了实地踏勘，对地块现状无异议，且不以宗地现状对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩；愿意及时签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限内现状接收土地、签订《国有建设用地交地确认书》。（*）竞得人在拍卖或挂牌成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起**日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订可取消其竞得资格并没收竞买保证金或定金。竞得人注册所在地位于界首市境外的，须自成交之日起**日内在项目所在地设立有法人资格的房地产开发公司并由其与界首市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。（*）出让金缴纳两种方式：（*）自出让合同签订之日起*个月内缴清全部土地出让金（不计息）；（*）采取分期付款方式支付土地出让金的，竞买保证金直接转为首期土地出让金，首期土地出让价款不得低于成交后总价款的**%。自出让合同签订之日起*个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。超过*个月缴纳的按违约处理。（*）该地块内如有地下管网及线路、电力通信设施、热力燃气设施、地下隐藏物、埋藏物等均由出让人向有关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。（*）竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《界首市控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。（*）申请人或其股东成员此前有未履行与界首市自然资源和规划局签定的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可拒绝其竞买申请（法律另有规定除外）。（*）为持续深入贯彻国家深化“放管服”改革和省、市创建*流营商环境决策部署，积极回应企业和群众关切，加快流程再造，推进信息共享和网上办理，实现工程项目审批中交地、验收、交房环节同步办理不动产登记，全面提升不动产登记领域营商环境水平，做到“交地交验交房即办证”。在企业和群众有需求、提出申请，且具备*定条件的情况下：①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，*次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核，同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。③开发企业在完成首次登记后同时交房，权利人（业主）同步申请办理转移登记，实现“交房即办证”。（**）竞得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。（**）根据阜自然资源和规划局函〔****〕***号文件要求：生态环境部门督促土地使用权人完成土地污染状况等调查及治理与修复工作，提出是否位于其他已经环保许可项目或规划的防护距离内；涉及水源保护区等环境敏感区的意见；编制环境影响评价文件的意见及需满足的环境保护政策及管理要求。其他需要明确的要求。（**）界首市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，*律以变更通知或变更公告为准。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：界首市人民路*号市政府院内东**楼（开发利用股）   联 系 人：于女士 王女士   联系电话：****-*******、****-*******   开户单位：界首市政府非税收入汇缴结算户  开户银行：界首市政府非税收入汇缴结算户   开户账号：***********************