进贤县人民法院关于江西省南昌市青云谱区何坊西路47号谱洋府8#住宅楼1单元3003室的房产（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求，竞买人参与竞拍的，必须具备房产所在地的购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应的法律后果。因此，有意向者请自行向房产所在地的相关部门了解、确认是否具备购房资格，以免造成不必要的损失。

*、江西省南昌市青云谱区何坊西路**号谱洋府*#商业住宅楼*单元****室。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；不动产面积：**.**㎡；用途：住宅。

上述房产均为房地产开发商所建设，现仍归房地产开发商所有，尚未办理任何涉及房屋所有权变更的手续。因此，在拍卖成交以后，上述房产在办理确权、登记、发证的过程中，可能存在涉及房屋确权发证的材料不完备、所涉及的税费没有全部缴清等各种影响房屋确权发证的情形。因此，有意向者请*定要自行向国家房屋产权登记机关详细了解、确认，以免造成损失。

*、江西省南昌市青云谱区何坊西路**号谱洋府*#商业住宅楼*单元****室。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；不动产面积：**.*㎡；用途：住宅。

上述房产均为房地产开发商所建设，现仍归房地产开发商所有，尚未办理任何涉及房屋所有权变更的手续。因此，在拍卖成交以后，上述房产在办理确权、登记、发证的过程中，可能存在涉及房屋确权发证的材料不完备、所涉及的税费没有全部缴清等各种影响房屋确权发证的情形。因此，有意向者请*定要自行向国家房屋产权登记机关详细了解、确认，以免造成损失。

*、江西省南昌市青云谱区何坊西路**号谱洋府*#住宅楼*单元****室。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；不动产面积：***.**㎡；用途：住宅。

上述房产均为房地产开发商所建设，现仍归房地产开发商所有，尚未办理任何涉及房屋所有权变更的手续。因此，在拍卖成交以后，上述房产在办理确权、登记、发证的过程中，可能存在涉及房屋确权发证的材料不完备、所涉及的税费没有全部缴清等各种影响房屋确权发证的情形。因此，有意向者请*定要自行向国家房屋产权登记机关详细了解、确认，以免造成损失。

以上房屋产权信息摘自南昌市不动产登记信息查询结果，实际信息以国家产权登记机关记载的内容为准。

经网络询价确定的价值：*******.**元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院接受咨询（节假日休息），有意者请与本院承办人联系，承办人：冯法官，电话：***********。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

拍卖成交后，买受人在办理相关产权过户登记手续过程中，应先行到税务机关缴纳涉及产权过户登记的所有税费；对于依法应当由原产权人负担的税费，由买受人在本院送达相关过户文书后*个工作日内，持相关凭证原件到本院领取；逾期视为放弃，本院不再处理。

*、对上述标的权属有异议者或需要联合、委托竞买，请于****年*月**日前与本院联系。

*、拍卖无法通知的当事人：无。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：****-********

*〇**年**月***日