西安市长安区人民法院关于户县人民路北段（政府办家属楼）第1幢2单元502室（变卖）的公告

西安市长安区人民法院关于户县人民路北段（政府办家属楼）第*幢*单元***室变卖公告

西安市长安区人民法院将于****年*月**日至****年*月**日止在西安市长安区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院名称：西安市长安区人民法院，法院主页网址：**.******.***/***/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、变卖标的：户县人民路北段（政府办家属楼）第*幢*单元***室房屋*套。建筑面积合计：***.**平方米，首拍价：******元，变卖价：******元 ，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至*****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于本院联系统*安排看样。

本标的在拍卖期间已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。天龙法拍咨询电话：***********。

    *、变卖方式

    *、网络司法变卖期为**天，如果竞买人在**天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）

    *、竞买人需要先报名缴纳变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

    *、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  *、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

西安市网络司法拍卖房产已纳入限购政策范围，竞买参与人应当事先确定是否具有西安市购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

    *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户费、契税由买受人承担。所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费以案件实际情况，买受人与被执行人协商承担。

    *、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日联系法院。

    *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    **、拍卖余款请在拍卖结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

    *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：西安市长安区人民法院执行款专户  开户银行：中国银行股份有限公司西安长安区支行，      账号：*******************行号: ************

    *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

    *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

     竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    

  淘宝技术咨询：***-***-****

法服咨询电话：：***-********/***********（陕西天龙国际拍卖有限公司）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                                       西安市长安区人民法院

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