贵阳南天宾馆二招空余房地产租赁项目二次招租招租公告

重要告知:

*. 竞价人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

*.通过资格审查 ，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时 间”前 ** 小时内书面通知出租方 ，已提交的申请竞价资料不予退回 ，保证金在该招租项目 结果公示后的*个工作日内退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金 ，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内 退回。

（*） 其他

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国  融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午 *:**-**:**， 下午 **:**-**:**）。

（*）重要提示

      竞价人自行联系踏勘，*旦报价则视为竞价人已经充分了解标的物的数量、质量、规划、构成等全部情况，自动承诺对标的物无异议，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（* ） 竞 价方 资格 要求 ：

*.具备承担招标项目经济实力且信誉良好的企业(公司。 *.财务状况良好 ，具备相应的营业范围。

*.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体 ，且必须是在中国大*境内(不含港、澳、 台)依法设立并合法有效存续的法人主体, 具备生产经营的基本条件 ， 自然人不具备此次竞 价资格；

*.竞价人注册资本要求不低于 *** 万(含 *** 万)；

*.竞价人未被列入“信用中国”网站(***.***********.** *.**)失信被执行人、异常经营名 录、税收违法黑名单；

*.竞价人在国家企业信用信息公示系统(***.****.***.**)  网站未被列入经营异常名录、未 被列入严重违法失信企业名单(黑 名单)记录；

*.近 * 年内在经营活动中没有重大违法记录 ，重大违法记录 是指因违法经营受到刑事处罚 或者责令停产停业、 吊销许可证或 者执照、较大数额罚款等行政处罚；

*.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼(以“ 中国裁判文书  网”******.*****.***.** 查询记录 为准)

*.本项目不接受联合体竞价。

（ * ） 竞 价公 告发 布媒 介 ：

本次公告在中国融通电子商务平台（*****:/***.******.**） ；北京产权交易所 ：  （****/***.****.***.**） ；南方产权联合交易中心：（*****:/***.******.***.**） 上发布。

（* ） 递 交截 止时 间及 方式 ：

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件 ，在通过审核后 ，并 缴纳竞价保证金 ，方可获得参与竞价的资格。

（* ） 重 要提 示

*．本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成 交价 ，该场次将按照流拍处理；

*. 竞价方在获取成交资格 ** 日内 ，与招租方先进行合同草案的拟定 ，合同草案经招 租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后 ，再签署正式合同。

（* ） 业 务咨 询

对招租文件及其他业务方面有疑问的 ，请联系招租人或代理方。

招   租   人 ：贵阳君通南天宾馆有限责任公司

联   系   人 ：钟晓伟

联系方式： ***********

代   理   方 ：广东省机电设备招标中心有限公司

联   系   人 ：徐工

联系方式 ：***-********

（* ） 咨 询服 务费

中选人在成交公告发布后 **日内，向咨询服务机构*次性支付服务费；支付金额（元） =中标承租户实际承租面积占总面积的比例（百分比)*总代理费用(元），总代理服务费*****元。

（* ） 业 务监 督

监督 部门 ： 纪检工作部

联系人及电话 ：柳赓达 ***-********

本文 件最终解释权归贵阳君通南天宾馆有限责任公司。

第*条  中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照  交易资产（标的物） 的现状进行公告 ，电商平台声明 ：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。 凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息  均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价， 即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了 解 ，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的 ，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则 ，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易 ，应遵守本须知的有关 规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统 ，以保障有充分的时间完成登 录、密码修改等操作 ， 因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码 ，确保账户安全。 电商平台对该账 号在网络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露 而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条  网络竞价中 ，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销 ，报价 的认定以系统纪录数据为准。

第*条  由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价， 以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求 ：竞价人通过自备终端参与竞价 ，应采用高带宽、高  性能、安全的网络环境。建议使用 ******** 及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器， 配备 ** 以上内存,** 以上有线宽带网络；在竞价过程中 ，请关闭其他与本次竞价无关的、 可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。 因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶 意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等 情况）及其它的特别情形 ， 电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则

竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自 由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当 前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下 ：竞价人在报名截止日期之前自行登 录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过 ，竞价保证金线下汇款至公告中指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、 合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否 则 ， 电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 参与本项目的竞价人应按公告要求在保证金缴纳截止时间前缴纳竞价保证 金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）通过资格审查 ，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价 开始时间”前 ** 小时内书面通知出租方 ，已提交的申请竞价资料不予退回 ，保证金在该招 租项目结果公示后的*个工作日内退回。

（*）未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

（*）承租人所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工 作日内退回。

第**条 竞价人有如下行为时 ，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔 ，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务 平台所有。