凤台县人民法院关于安徽省淮南市凤台县顾桥镇临淝村户号顾桥24-76房产（第一次拍卖）的公告

安徽省淮南市凤台县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时对以下标的物按现状在淘宝网（）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下：

*、拍卖标的简介：安徽省淮南市凤台县顾桥镇临淝村户号顾桥**-**（产权号：*****, ***.**平方米）

据凤台县不动产登记和交易中心查询结果反馈：产权证号：*****，所在层：*-*；建筑面积：***.***^*；用途：成套住宅；该房屋经网络询价平均价为******元。

*、拍卖保留价：******元，竞买保证金：*****元，增价幅度：****元。

风险告知：近期我院发现部分中介、助拍机构通过网络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞拍活动。在此，我院郑重声明，我院未委托任何中介、助拍机构参与竞拍活动，更不会收取任何费用。请意向购买人以官网公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。

该拍卖标的物可以提供“法拍贷”服务，具体贷款事宜应在****年*月**日前与凤台农村商业银行联系，业务咨询联系人：焦云玉，联系电话***********。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自行现场勘察，至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询。

*、竞买人资格：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。法律、行政法规和司法解释及《拍卖公告》对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、买受人应自行办理水、电等户名变更手续、标的物过户登记手续，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，相关费用自理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额；有可能存在的物业费、水、电等欠费需由买受人自行处理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

法院解除查封手续需要*定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前*个工作日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

有优先购买权的竞买人，应于拍卖开始前至少*个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相*致），资格须经法院确认。

*、竞买登记手续办理：竞买人必须通过线上报名，在拍卖平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：凤台县人民法院，开户行：中国银行凤台支行，账号：************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自主决定参与网络报价及竞价。

拍卖辅助机构：安徽法瀛法助网络科技服务有限公司

本院咨询电话：****-*******

本院联系人：胡警官

本院联系地址：安徽省淮南市凤台县凤城大道

安徽省凤台县人民法院

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