天津市第一中级人民法院关于拍卖北京市丰台区益辰欣园9号楼4单元801号不动产（第二次拍卖）的公告

天津市第*中级人民法院

关于拍卖北京市丰台区益辰欣园*号楼*单元***号不动产

的公告

（第*次拍卖）

 天津市第*中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：,户名：天津市第*中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：北京市丰台区益辰欣园*号楼*单元***号不动产

房屋权利人类型为个人，房屋共有情况为单独所有，登记类型为转移登记，登记原因为存量房屋买卖，规划用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋总层数**层，所在层数*层，建筑面积***.**㎡，专有建筑面积***.**㎡，分摊建筑面积**.**㎡，登记时间****年*月*日。

特别提示：

*.调取的《不动产权利及其他事项登记信息》显示，房屋权利人类型为个人，房屋共有情况为单独所有，登记类型为转移登记，登记原因为存量房屋买卖，规划用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋总层数**层，所在层数*层，建筑面积***.**㎡，专有建筑面积***.**㎡，分摊建筑面积**.**㎡，登记时间****年*月*日。调取的《中华人民共和国契税完税证》显示，填发时间********，计税金额******元。以上情况仅供参考。

*.房屋现在无人居住，本院负责房产交付事宜，空房交付。

*.房屋装修情况以现状为准。拍卖标的物以现状进行拍卖，可移动装修及室内物品不在拍卖范围，拍卖中展示的照片仅供参考，不作为竞买成功后的移交标准，其外观、结构、固定装修及内在质量均以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、权属登记与现状不符等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。房地产的实际面积以过户时相关职能部门确定为准。如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续并承担相应后果。房屋若存在拆改建，对擅自拆改建部分不予保护,由买受人自行恢复原状，费用自理。成交后买受人须接受拍卖标的物的现状。

*.请各意向竞买人根据各地有关“法拍房”交易相关政策，自行到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。标的物所属户籍问题、学区问题等及可能存在的物业费、水、电、气等原欠缴费用由买受人自行向有关单位咨询，并自行解决或承担。据北京鸿鹄物业管理有限公司反馈，北京市丰台区益辰欣园*号楼*单元***号不动产欠缴公共照明费（****.*.*-****.*.**）***元、供暖费（****.**.**-****.*.**）****.*元、垃圾清运费（****.*.*-****.*.**）**元、物业费（****.*.*-****.*.**）****.**元、前期欠费合计****.*元，以上欠费合计*****.**元，以上情况仅供参考。

*.本案系刑事涉职务犯罪案件，标的物转让登记所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本案存在特定情况，买卖双方税费由买受人全部承担，并要求在过户时缴清买卖双方的全部税费。

特别注意税费不是垫付，请买受人慎重核算购房成本（购房款+买卖双方全部税费），慎重参与竞买，*经参与竞买，即视为对公示内容全部无异议、全部接受。

*.经网络询价方式，本院向京东、淘宝、工商*网*家分别进行网络询价，根据询价报告，取*家平均价作为评估参考价进行拍卖。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（*）负责执行的人民法院；

　　（*）网络服务提供者；

　　（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为*,***,***元，保证金为*,***,***元，增价幅度为**,***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）结束咨询，有意者请与法院联系，统*安排看样。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，本次过户发生的税（费），因本案系刑事涉职务犯罪案件，标的物转让登记所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本案存在特定情况，买卖双方税费由买受人全部承担，并要求在过户时缴清买卖双方的全部税费。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户

账号：*******************

**、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：天津市南开区南马路***号

天津市第*中级人民法院

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