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比比招标网> 招标公告 > 1、济宁市白衣堂街3号1号楼东1单元2层西户住宅租赁权
| 更新时间 | 2024-12-25 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
| 项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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| 项目编号 | ****************** |
|---|---|
| 项目名称 | *、济宁市白衣堂街*号*号楼东*单元*层西户住宅租赁权 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 济宁市质量计量检验检测研究院（济宁半导体及显示产品质量监督检验中心、济宁市纤维质量监测中心） |
| 标的名称 | **** |
| 交易机构名称 | 济宁市公共资源交易服务中心 |
| 价款形式 | 金额 |
| 挂牌价格 | ****元（人民币） |
| 挂牌期间 | *工作日 |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | （*）买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理,所有房屋不得转租、转让、转借。 （*）买受人只能用于住宅，不得从事化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的商业经营活动。不得从事影响周边居民正常生活的经营活动。 （*）房屋租赁权现状拍卖，出让人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用。 （*）竞买人拍卖成交后需向出让人交纳房屋租赁保证金，房屋租赁保证金*仟元。 （*）本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后*个工作日内，最高报价者应持有效身份证明原件由产权人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，其竞买保证金充抵对产权人及拍卖人造成的经济损失。 （*）本次拍卖起始价是*年租赁权的价格，成交总额是成交价和租赁期限的乘积，拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变和调整。 （*）原租赁户参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，请自行于网上竞价出让结束后*日内搬离原房屋，拒不搬离者，将扣除其所交纳的竞买保证金并采取相应的法律手段。 （*）如出现原承租人未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋，影响买受人租赁经营使用超过*个月，买受人自愿放弃拍卖标的的，经委托人同意，可以将买受人所交纳的成交价款和佣金，不计息原数退还买受人。 （*）如原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离，买受人又不自愿放弃拍卖标的的，出让人将采取法律手段强制原租户清空搬离。在此期间，出让人、拍卖人没有补偿买受人损失的义务，买受人自行做好延时交房带来的后果。出让人将在房屋清空后*日内与买受人签订《房屋租赁合同》，并移交房屋。 （**）承租人负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。承租人对该房屋进行装修或增设他物须经出租人同意，费用由承租人负担。承租人装修房屋或者增设他物，应符合国家有关部门规范要求，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全，由此造成的所有损失由承租人承担。 （**）租赁合同期满和因承租人违约致使租赁合同解除或终止的，承租人于合同期满或合同解除后*日内腾空房屋，将房屋全部交还出租人，不论何方装修，已形成固定结构的，*律不能拆除和破坏，完好无偿归还出租人，出租人予以验收，房屋装修、改善增设他物归出租人所有。逾期未移走的，视为承租人放弃产权，出租人有权处置。 （**）因承租人使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修。承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。 （**）承租人承担因租用房屋所产生的的*切费用。包括但不限于租用房屋期间的水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、暖气费、 燃气费、物业管理费、卫生、垃圾清运、消防、安全、环保及各项维修等费用。 （**）租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而造成的*切后果和损失及发生的所有安全、环保、意外事故等都均由承租人承担，与出租方无关。 （**）租赁合同期满后，如出让人继续用拍卖方式确认承租人，承租人不参加竞买或者参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，合同期满后**日内搬离原房屋，拒不搬离者，将扣除其所交纳的所有保证金，承担占用期间原房屋租赁合同约定租金两倍的租金，并承担出租人维护出租权益所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费、通讯费、评估、鉴定、咨询等费用。 （**）同等条件下，原承租人按照法律规定享有优先承租权，鉴于本次拍租房屋门窗、地板、空调及装饰装修为原承租人出资修缮增添，其投入的装饰装修残值现实市场价值由新承租人承担，具体金额由双方协商*致后结算支付，协商未*致的，由出让人委托第*方评估机构评估原承租人新增装饰装修部分的现实市场价值，评估费用由买受人和原承租人各承担**%，买受人按照修缮增添的装饰装修评估额市场价值支付原承租人，具备交房条件*日内日出让人和买受人签订房屋租赁合同，将出租房屋移交给买受人。 （**）《房屋租赁合同》内容由出让人制订和解释。 （**）本次拍卖活动若发生争议，*致同意提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。 |
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