广西壮族自治区梧州市中级人民法院关于梧州市苍梧县旺甫镇老义村老义组19-1号房地产（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区梧州市中级人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月*日**：**时至****年*月**日**:**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（，户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院）对位于梧州市苍梧县旺甫镇老义村老义组**-*号房地产；进行公开网络拍卖活动。现将拍卖相关事项公告如下：

*、拍卖标的：

梧州市苍梧县旺甫镇老义村老义组**-*号房地产。

标的物详情：该房屋是位于苍梧县旺甫镇老义村老义组**-*号（老义村村民委员会对面）的自建房；建筑面积***.**平方米，土地面积***.**平方米；不动产权证书号：桂（****）苍梧县不动产权第*******号；房屋总层数为*层，室内*楼层净高约为*.**米，其余楼层净高约为*米；步梯楼；无物业管理；有装修；该房屋内私人物品基本清空，有部分旧家具、旧家电、杂物等；该房屋无租赁，无人居住；该房屋有查封（本院首封），有抵押。

*、竞价时间及价格：

   第*次拍卖竞价时间：****年*月*日**：**时至****年*月**日**:**时（延时的除外）。

   第*次起拍价：******.**元，保证金*****元，增价幅度****元。

变卖时间及变卖价格（待定）。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络拍卖账户（未有网络拍卖账户者可在拍卖前*日委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间定在****年*月*日**：**-**：**，请自行前往。需要看样的，请至少提前*天联系本院，其它时间本院不再组织看样。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、★特别提醒：本标的物为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对上述标的物的拍卖，买受人无需支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★办理过户过程中，所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费按法律规定承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户(户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院，开户银行：农行梧州金祥支行，账号：*****************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

**、★特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与本院联系。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前*个工作日向法院办理委托手续。

**、上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

**、本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*梧州市中级人民法院淘宝网司法拍卖平台。

咨询电话：****-*******  

联系地址：广西壮族自治区梧州市新兴*路**号 

                    *〇**年**月***日