创美商圈沿街提档升级项目转让公告

受贵州优良好食品有限公司[联系方式] 委托，我公司定于****年*月*日上午**时**分在毕节市公共资源交易中心对 创美商圈沿街提档升级项目 整体公开招租，现将有关情况公告如下：

*、项目编号：*****************

*、标的物名称：创美商圈沿街提档升级项目

*、标的情况简介：

（*）项目内容：对创美世纪城商圈及周边市政建设内容：包括对草海大道群众安全生命通道的市政人行天桥建设及改建续建，草海大道及周边辅路隔离护栏升级改造，各地块临街行道树修剪亮化、道路地面及相关配套改造，增加标识系统，参与项目附近山体公园进园道路、停车、绿化的建设和完善等。分批实施临街美好市集商业建设增加就业及个性个创业平台等 。

（*）意向承租方提前联系实地踏勘联系人预约时间统*踏勘。

（*）实地踏勘联系人：刘莉娟 ；联系电话：***********。

*、标的配套设施情况：设施已完善。

*、标的其他情况说明：

*、本次招租底价为**万元/年，不递增。

*、工期：应于中标后*个工作日内完成公共空间商业的安装落位并完成验收合格。

*、由第*中标承租人向代理机构交纳代理服务费，取费标准参照黔价房[****]**号文件下浮**%收取，由第*中标承租人在领取中标通知书时支付。

*、对承租方资质的要求：

（*）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（*）承租方条件

*、租赁期间出租商业的维修、保养、使用均由承租方负责，承租方在合同期内必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。

*、合同期内，若承租方提前退租，承租方必须承担合同期限内的所有租金，且租赁方不退还承租方履约保证金,承租方投入的装修费用由承租方自行承担。

（*）其他

*、具有良好的商业信用,无不良记录；

*、承租方为法人、自然人或其他组织，承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

*、须具备成熟的商业管理实际操作经验及实际持有*定规模的商业管理项目，具有与国内*流上市百货企业已签约项目不低于*****平方米的实质性合作关系。在标的物所在地实际管理已开业**万平方米及以上的项目。

*、中标后，签订合同时承租方需提交以上材料给出租人核验。若核验时发现弄虚作假，则保证金不予退还。

*、对租赁方式的要求：

（*）租期

租期**年，中标单位租期到期后，同等条件下优先续签。

（*）招租底价

招租底价为**万元/年，不递增。

（*）付款方式

（预付*年的租金，具体付款方式以双方签订的合同为准）

（*）续租：合同到期后，由招租方重新评估公开招拍挂，原承租方需要继续租赁的，在同等条件下享有优先租赁权。

（*）转租方式：本次招租为整体出租、商业运营，承租方可根据所承租的公共空间性质进行合理的布置和转租，承租方转租期限不能超过其承租期限，承租方转租的商户由承租方自行管理。

*、竞租保证金： *万元整（签订合同后无息退还）。

*、标的产权证明：无

*、竞价须知：

如只产生*个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前*位竞价人为本项目的第*、第*、第*承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第*、第*、第*承租候选人。前*位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

**、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后不随意变动或无故取消所发布信息；

**、意向承租方承诺

（*）意向承租方已了解《租赁合同》的相关内容，*旦成为承租方，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租方已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。承租方和出租人如对《租赁合同》有补充时，需由承租方和出租人协商签订为准。如发现意向承租方有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝与其签订合同。

（*）签订合同时间：竞价结束，意向承租方被确定为承租候选人后，第*承租方必须在第*个工作日**：**前签订合同（竞价结束后的第*天即为第*个工作日，节假日顺延），若第*承租方未签订合同，则第*承租方必须在第*个工作日**：**前签订合同，若第*承租方未签订合同，第*承租方必须在第*个工作日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（*）合同签订地点：贵州优良好食品有限公司[联系方式]会议室，联系电话：*********** 。

（*）承租方在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金（注：本次招租履约保证金暂定为 **万元（具体支付金额以甲乙双方签订合同时约定为准），由承租单位得到中标通知书后*个工作日内*次性支付到承租方指定账户，合同期满后*个月之内无息退还）分别缴纳至如下账户，并持银行有效回执到贵州优良好食品有限公司[联系方式]会议室签订合同：

户名：贵州优良好食品有限公司[联系方式]

账号：************

开户行：中国银行毕节分行百花支行

**、报名及招租流程

（*）办理**及网上招租事宜：

*、登*毕节市公共资源交易中心网站，意向承租方可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租方电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：****-*******（华测**）、****-*******（贵州**--应急联系人***********）。

*、网上招租技术支持联系电话（传真）：****-*******。

（*）网上报名及保证金缴纳事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：****年**月**日**:**时至****年*月*日**:**时；

*、投标保证金缴纳、绑定及退还：

意向承租方必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金缴纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：****-*******

保证金缴纳后必须于****年*月*日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需*定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）。

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租方保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后*次性无息返还。

（*）网上竞价事宜

*、不限时竞价时间：****年*月*日**:**时至****年*月*日**:**时；

*、限时竞价时间：****年*月*日**:**时至无人应价，每轮限时**分钟，每轮竞价阶梯****元。

*、竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租方不用到现场）。

**、联系方式

出租人：贵州优良好食品有限公司[联系方式]

地址：贵州省毕节市*星关区市西街道文笔西路北门社区办公楼*楼*号门面

联系人及联系电话：刘莉娟，***********

代理机构名称：贵州万衡工程管理有限公司[联系方式]

地址： 毕节市市公务员小区碧水星苑*号楼***室

联系人及联系电话： 陈尧尧、陈小焱、***********