诸暨市人民法院关于诸暨市枫桥镇尚义路90号祥瑞苑1幢010402室房产（变卖）的公告

变卖价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。

*、变卖方式：

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（*）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

*、变卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：被执行人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

买受人以最高价竞拍成功并在规定期限内将拍卖余款缴入法院指定账户后，法院即通过诸暨市司法拍卖“*件事”云平台将被执行人、拍卖标的、拍卖成交金额、买受人、联系方式等信息发送给税务部门，税务部门即时核算应缴税费后回复法院，法院通过法院短信平台、微法院、电话方式等告知买受人，买受人需将应负担的税费缴入税务部门。自然人缴税方式：方式*、支付宝，搜索“电子税务局”，点击进入（注：需要买受人本人的支付宝），登录后在“办税“界面”，点击“网上缴税”。方式*、进入浙江省电子税务局网站（*****://****.********.********.***.**/*********/****/*****.****），选择自然人业务进行登录（用户名为手机号，若之前未使用过，需先按要求进行注册），登录后点击“税费申报及缴纳”进入“税费缴纳”模块，选择对应税款进行缴纳。方式*、纳税人可携带银行卡到指定税务大厅现场刷卡缴税。企业缴税方式：方式*、*方协议扣款：已在税务绑定*方协议扣款的，只需在扣款账户中存够足额税款，等待税务端自行扣款即可（未绑定*方协议的可在浙江省电子税务局自行绑定）。*、进入浙江省电子税务局网站（*****://****.********.********.***.**/*********/****/*****.****），选择企业业务进行登录（若之前未使用过，需先按要求进行注册），登录后点击“税费申报及缴纳”进入“税费缴纳”模块，选择对应税款进行缴纳。方式*、纳税人可携带银行卡到指定税务大厅现场刷卡缴税。买受人需到不动产登记窗口缴纳办理权证所需的登记费用（住宅**元，非住宅***元），买受人为小微企业则无需缴纳登记费。

法院查实后即出具成交确认书、成交裁定书，并通知买受人携带相关材料前来法院司法拍卖“*件事”专窗面签办理相应手续，同时领取成交裁定书，买受人需同时携带并提交办证所需资料：企业提供营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权（委托书、经办人身份证原件及复印件）、公章；个人提供身份证原件及复印件、夫妻结婚证、户口本原件及复印件；异地买受人还需提交住房证明；

市自然资源和规划局办理完成后通过邮寄或买受人约定的其他方式送达权属证书和不动产交易完税凭证。

经本院通知后买受人无正当理由逾期未向法院领取成交裁定书、拒绝提供办证所需材料或材料遗漏经通知后逾期未补齐、逾期支付应负担税费及登记费用的，买受人需自行领取手续自行办理过户登记，由此所产生的费用、滞纳金、过户延迟等后果，由买受人自行承担。

本方案尚在试行阶段，可能出现因部门协调等原因发生补缴税费、补缴费用、办证迟延、补办手续、因故退税等情况，需买受人配合执行，拒不配合执行的，买受人需自行办理过户登记手续，*切解释权归法院及相应主管部门。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

                                         诸暨市人民法院

                                      *〇**年**月***日