安庆市大观区人民法院关于安庆开发区回祥新村5号楼401室住宅房地产（变卖）的公告

安庆市大观区人民法院

司法变卖公告

安庆市大观区人民法院将于****年*月*日**时起（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：*****://**.******.***/）对被执行人名下位于安庆开发区回祥新村*号楼***室住宅房地产进行公开司法变卖，现公告如下：

*、变卖标的：安庆开发区回祥新村*号楼***室住宅房地产；房地产权证：皖（****）安庆市不动产权第********号；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：住宅；建筑结构：混合结构，（含室内*次装修装潢价值）

评估总价为：**.**万元。(本次拍卖不含屋内设施、家电等可移动物品)

变卖起拍价：**.****万元竞买保证金：*万元，增价幅度：****元(以及其整数倍)。

*、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任*时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

特别提醒：标的物以实物现状为准，需给予*定宽限期对房屋进行清场交付，拍卖成交*个月后有特殊情况致使房屋实体不能交付的，法院将拍卖价款返还买受人（拍卖成交价款不计利息）。标的物以实物现状为准，敬请竞买人慎重自己的竞买行为，实地勘察现场，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。本院及拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

*、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

*、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

重要提醒：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日与本院联系。

*、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

*、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至淘宝网司法拍卖网络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后*日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市大观区人民法院，账号：*******************，开户行: 中国建设银行安庆石化支行）。

*、本次变卖标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，本次司法变卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费由买受人自行解决。

*、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条第*款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：唐法官      联系电话：****-*******

辅助机构：安徽兴创拍卖服务有限公司

咨询电话：***********    鲁先生（*:**-**:**  **:**-**:**）

联系地址：安庆市大观区丁香路安庆市大观区人民法院

安庆农村商业银行开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行:安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，****-*******，***********。

安庆市大观区人民法院

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