广东省梅州市中级人民法院关于蕉岭县蕉城镇龙安村桃源东路以南碧桂园柏悦华府三期地下车位261号（第一次拍卖）的公告

广东省梅州市中级人民法院

拍卖公告

广东省梅州市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**；户名：广东省梅州市中级人民法院）公开进行拍卖活动。现公告如下：

起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：****元或其整数倍。

*、竞买人条件

特别提醒：参与竞买房地产的竞买人请自行确认是否具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*.竞买人委托他人代为竞买的，竞买人及委托代理人须在报名前共同到梅州市中级人民法院执行局办理委托拍卖手续，自然人办理委托需准备身份证原件及复印件*份，公司办理委托需准备营业执照、公章、法人及委托代理人的身份证原件和复印件*份（最迟于拍卖开始前*个工作日预约办理，预约电话：***********、***********）。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。

*、特别提示

*.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产以现状拍卖，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、毁损等）均由买受人承担，本院概不作多退少补。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关风险责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

*.对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证此次拍卖能过户。（▲特别提示：不动产过户交易过程中所产生的税、费由原权利人和买受人依法各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人需在领取拍卖成交执行裁定书之日起**个工作日内开始办理过户手续，并自垫付相关税费之日起**个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），逾期视为买受人自愿负担所有税费。动产过户交易过程中所产生的相应税、费均由买受人承担。）拍卖成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*.公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*.受限购政策约束的房地产，买受人须在拍卖成交之日起*日内将本人具备购房资格的证明材料提交至广东省梅州市中级人民法院执行局（地址：梅江区彬芳大道南**号梅州市中级人民法院）。逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤销本次拍卖处理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

**.本标的物优先购买权人相关说明：无。

**.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

买受人请在****年*月**日前将拍卖余款缴纳法院指定账户【户名：广东省梅州市中级人民法院，开户银行：中国工商银行梅州分行营业部，账号：*******************】。

*、财产交接与过户

*.买受人签收相关法律文书后，应在**个工作日内凭法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续，垫付相关税费后**个工作日内持有效支付凭据至本院申报退款，并联系承办人交接拍卖财产，逾期不办理的，视为买受人自愿负担所有相关税费及由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的毁损、灭失等后果。本院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

*.司法拍卖因拍卖财产本身的价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况充分了解各大银行充值和支付的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

*.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

*、联系方式

标的物详情咨询电话：***********（谢先生）、***********（何女士）

本院地址：广东省梅州市梅江区彬芳大道南**号

广东省梅州市中级人民法院

*〇**年**月***日