牡丹江市东安区人民法院关于牡丹江市东安区塞纳丽舍小区13幢（现地为11幢）1单元012201室，建筑面积111.98㎡房产一处（第一次拍卖）的公告

黑龙江省牡丹江市东安区人民法院

    关于拍卖坐落于牡丹江市东安区塞纳丽舍小区** 幢

（现地为**幢）*单元******室，产籍图号***-***-*/*-**-******、建筑面积***.**㎡房产

公     告

（第*次拍卖）

牡丹江市东安区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在黑龙江省牡丹江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：黑龙江省牡丹江市中级人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：依法在淘宝网上公开拍卖刘立志所有的、登记在第*人周玉琴名下的*户房产[该房屋坐落于牡丹江市东安区塞纳丽舍小区** 幢（现地为**幢）*单元******室，产籍图号***-***-*/*-**-******、建筑面积***.**㎡][以黑天之骄（****）法执房评第***号涉执房地产处置司法评估报告载明的房产为准]。

评估价******元、保留价******元、增价幅度****元、保证金*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*定于****年*月*日**:**--**:**时安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：此次拍卖的房产是刘立志所有的、登记在第*人周玉琴名下的*户住宅抵押房产。有抵押权利负担，有被刘立志占用使用的情况，已装修、被占用使用的负担。已经欠缴多年的取暖费、物业费、水电费等各项费用负担。

在办理产权证照过程中所发生的税费等各项费用依照税法有关规定，由竞买人或房产接收人及相关人员各自承担各自相应部分的费用；

拍卖过程中，也可能出现其他权利人或其他不可抗力的情况，如果出现上述情况只能待法院依法处置完毕后，才能向竞买人或房产接收人交付房产及办理相关证照登记，此特殊情况竞买人或房产接收人必须认可，且由此产生的法律后果认可并接受。竞买人及房产接收人认可该标的物的全部瑕疵情况才有权参与竞买及接收房产。

特别提醒，此次拍卖的房产有较大瑕疵情况，竞买人必须认真阅读瑕疵情况说明，并全部认可此瑕疵。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相关人员承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：牡丹江市东安区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江锦江支行，账号：*******************，行号************）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****- *******    ***********(王法官)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

牡丹江市东安区人民法院

                                           *〇**年**月**日