宁洱哈尼族彝族自治县人民法院关于宁洱县宁洱镇裕和村天壁春晓·逸园项目-1层177号车位（第二次拍卖）的公告

郑重声明

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托昆明正道网络科技服务有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构昆明正道网络科技服务有限公司。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：****-*******。

宁洱哈尼族彝族自治县人民法院

关于宁洱县宁洱镇裕和村天壁春晓·逸园项目-*层***号车位的拍卖公告

宁洱哈尼族彝族自治县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在宁洱哈尼族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宁洱哈尼族彝族自治县人民法院，网址****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：宁洱镇裕和村天壁春晓·逸园项目-*层***号车位【房屋所有权证号：标的物为在建工程，未办理产权登记；建筑面积：**.**平方米；钢混结构，具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准】。

特别提醒：

*.拍卖标的物为在建工程，尚未达到办理不动产登记的条件，法院可向相关机关发出协助执行文书，将房产备案至买受人名下，办理过户登记时间可能较长，需条件成就后才能达成。此外，被执行人可能因欠缴税款导致无法过户，相关情况可向相关税务机关咨询。

*.拍卖成交后，所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人需以现状接受标的物，专有面积后续建设，由买受人自行完成。也可以与被执行人协商，由被执行人完工，费用由买受人与被执行人自行协商。

*.面积为合同记载的面积，仅供参考，最终以不动产登记机关确定为准，其他参数均以不动产登记机关确定为准。

*.建筑面积、土地使用面积及房产范围划分以办理产权登记时相关部门确认的面积为准；

*.标的物以最终交付的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解；

*.本院拍卖的标的物均不负责户籍迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。

评估价格：*****.**元；起拍价格：*****.**元；保证金：****.**元；加价幅度：***.**元/次。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年**月**日前向宁洱哈尼族彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到宁洱哈尼族彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。     

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的宁洱哈尼族彝族自治县人民法院已委托昆明正道网络科技服务有限公司负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打***********电话进行咨询或预约看样。 

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电等欠费等未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：宁洱哈尼族彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司宁洱支行，账号：**** **** **** **** ***   ）    

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                                                      

法院咨询电话：****-*******

联系地址：云南省宁洱哈尼族彝族自治县人民法院   

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“宁洱哈尼族彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址*****://***.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网（网址：***.********.***.**）”上查询。

宁洱哈尼族彝族自治县人民法院

*〇**年**月***日