福建省福州市中级人民法院关于福州市仓山区金山街道葛屿路16号融信8A(B区)(原洪湾中路东侧与凤冈路北侧交叉处)71#楼1206复式单元的房产及B2地下室地下1层306车位（第一次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告（第*次）

福建省福州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：福州市仓山区金山街道葛屿路**号融信**(*区)(原洪湾中路东侧与凤冈路北侧交叉处)**#楼****复式单元的房产【权证号：闽（****）福州市不动产权第*******号】及**地下室地下*层***车位【权证号：闽（****）福州市不动产权第*******号】。房产建筑面积***.**平方米，用途：住宅车位建筑面积**.*平方米，用途：城镇住宅用地/其他。

拍卖起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度：****元。

需披露事宜：

*、福州市仓山区金山街道葛屿路**号融信**(*区)(原洪湾中路东侧与凤冈路北侧交叉处)**#楼****复式单元、福州市仓山区金山街道葛屿路**号融信**(*区)**地下室地下*层***车位的房产的房产目前为出租状态，产权人承诺拍卖成交后**日内腾空。

*、本次拍卖财产范围包括全书登记范围内的建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括未纳入登记范围内的建筑物、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。不含装修、家具等。具体评估范围以产权登记为准。

*、标的物实际面积、*至以房产规划部门登记为准。提醒意向竞买人需自行前往当地相关部门了解清楚具体情况，*旦参与竞买，则视为对此已知晓，并愿意承担。

*、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时发生的全部费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经本院审查确认后方可进行参拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年**月**日*时起至****年*月**日**时止接受咨询， (注：*、意向竞买者请与委托法院联系，未联系视为无人看样；*、约定时间未到标的物现场看样的，视为放弃看样)。看样联系人毛律师：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成功。

*、标的物以实物现状为准，目前法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买人，请自行前往实地调查，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

   *、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理本次拍卖标的物交易过户所涉及的税费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。本院在确认成交、裁定书发出后**日内向买受人交付财产。

   买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

   *、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、如未能成功办理产权过户手续，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞买人在拍卖结束后**日内缴入法院指定账户（户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：************************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物情况介绍参阅所附询价报告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本次拍卖发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表等资料。

标的物详情咨询电话：****-*********

联系地址： 福建省福州市仓山区闽江大道***号。

福建省福州市中级人民法院

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