西和县人民法院关于拍卖房产（第一次拍卖）的公告

甘肃省西和县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在甘肃省西和县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西和县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的物：周长红所有的位于甘肃省陇南市西和县汉源镇中山街吴家巷自建房，房产证号：（不动产单元号 **************************** ；不动产权证书号 甘（****）西和县不动产权第*******号不动产登记证明号 甘（****）西和县不动产权证明第*******号），建筑面积：***.**㎡，房屋评估价******.**元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样及其他房产信息了解时间与方式：自公告之日起至拍卖期间接受咨询（节假日休息，需提前*天预约），有意者请与本院联系。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日前向甘肃省西和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到甘肃省西和县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

*、优先购买权人须在拍卖开始前*个工作日内，经西和县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。本拍卖公告前*日视为对优先购买权人的通知期。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*.本次拍卖最终起拍价可能有变化，起拍价以公开拍卖日前本院公众号发布的公告为准，故竞买人须及时关注该拍卖的后续补充信息，以免竞买人利益受损。本院不承担任何因此引起的责任，本院公众号为：西和县法院。*.拍卖标的物以司法拍卖物现状为准，对于已知和未知的标的物瑕疵和权利瑕疵，竞买人可自行向相关部门了解及拍卖标的物周边群众了解，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样未了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖物以最后拍卖交付数量及实物为准。*.可能存在房屋腾退期限较长的风险。*.竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。如有拖欠物业管理费、水电费、燃气费等，由买受人自行核实并处理。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律规定和政策的规定，由交易双方各自承担，交易成功后依法办理不动产登记手续。买受人在竞买前应向不动产登记部门、税务部门咨询房屋过户政策及税费缴纳政策。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前**个工作日与本院联系，并提供相关证据，本案当事人无法通知的，自公告告示满*日视为通知。

**、拍卖余款请在网上成交之日起*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：

（户名：西和县人民法院执行案款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司西和县支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

法院联系人:杨乔成

法院咨询电话：****-*******      

                                    甘肃省西和县人民法院

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