济广高速东平服务区、梁山服务区租赁经营项目谈判采购公告

*.* 各标段的资格要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

对&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;供应商&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

资质资格&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

业绩要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

供&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;应商具有承担本项目的运营管理经验，截至报价截止之日至少有&**;/****&**;*个正在履行的租赁经营业绩或大型商业综合体内的商业项目经营管理业绩，单个业绩平均年度合同租金为***万元（含***万元）以上。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

租赁经营业绩：是指每对（个）高速公路服务区整体租赁（经营范围至少包括餐厅、超市等业态）或高铁站或机场的租赁经营业绩。须提供字迹清晰合同原件扫描件、租金或保证金付款凭证（投标保证金除外，须提供发票或银行转账证明）以及包含服务区或高铁站或机场名称的现场照片。如服务区租赁合同包含多个服务区经营项目或服务区经营管理项目，按服务区数量计算业绩个数，但每对（个）服务区平均年度租金不得低于&**;/****&**;***万元/年（含），若服务区两区同时出现在*个合同中，则按“对”认定为*个业绩。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

商业项目业绩：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;是指&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;大型商业综合体内的&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;商业项目经营管理业绩。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;须提供字迹清晰合同原件扫描件、租金或保证金付款凭证（投标保证金除外，发票或银行转账证明）、商业项目所在商业综合体名称、详细地址、店面营业执照、商业综合体及商业项目现场照片。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

如单个合同&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;中&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;包含多个服务区或高铁站或机场，但只有累计租金达到平均年度租金&**;/****&**;***万元及以上的业绩不予认定。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

财务要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

供应商财务状况良好，须提供近*年（&**;/****&**;****年-****年）经第*方审计的财务报告，且流动比率均不小于*（若供应商成立不足*年，需提供自成立起至今经第*方审计的年度财务报告）。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

信誉要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

不得存在下列不良状况或不良信用记录：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）在国家企业信用信息公示系统（****：//***.****.***.**/）中被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）在“信用中国”网站（****：//***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第*中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前*个工作日供应商与本项目采购人及关联方存在以下行为的：&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

①欠缴租金及其他费用的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

②有诉讼及纠纷行为的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

④在合同执行过程中存在不服从管理的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

⑤近*年在合同执行过程中，非采购人及其关联方原因提前退出经营的或不满足管理要求被清退的；&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

⑥无正当原因投诉采购人及关联方，影响其正常工作开展的。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）与其他省份高速服务区主管部门有诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入招商黑名单的。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;

（&**;/****&**;*）法律法规规定的其他情形。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

人员要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

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联合体要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

本项目不接受联合体响应。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

其他要求&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

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*.*&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

每个供应商可最多响应&**;/****&**;__*__个标段，且允许中__*__个标段&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;

*.*&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;

与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；响应方负责人为同*人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同*业态投标或者未划分标段的同*招商项目报名。&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;&**;/**&**;&**;/**&**;&**;/*****&**;&**;/*****&**;

*. 采购文件的获取&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/******&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/****&**;&**;/*&**;