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比比招标网> 招标公告 > 南通市产研院6号楼8幢部分房屋租赁使用权网络竞价招租公告
| 更新时间 | 2024-12-20 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
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| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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南通市产研院*号楼*幢部分房屋租赁使用权网络竞价招租公告
挂牌日期：****-**-**信息来源：
| 项目编号 | ************* |
|---|---|
| 项目名称 | 南通市产研院*号楼*幢部分房屋租赁使用权网络竞价招租公告 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 南通产业技术研究院有限公司[联系方式] |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | ***,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | *、本场竞价会的标的为： ①南通市产研院*号楼（*幢）***-*室房屋*年租赁使用权，房屋建筑面积约为***平方米； ②南通市产研院*号楼（*幢）***-*室房屋*年租赁使用权，房屋建筑面积约为**平方米； ③南通市产研院*号楼（*幢）***-*室房屋*年租赁使用权，房屋建筑面积约为**平方米； ④南通市产研院*号楼（*幢）***-*室房屋*年租赁使用权，房屋建筑面积约为**平方米。 *、竞租者须为有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力,无房屋租赁不诚信的行为或记录；拟经营项目符合园区配套要求。凡符合条件且有意竞租者可于****年**月**日下午*时前登*南通市公共资源交易网在线办理报名登记手续，按照要求至拍卖公司现场提交报名相关资料，告知拟经营业态，经审核后方可取得竞价权，并交纳相应保证金（缴款账户户名：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：农行濠西支行，账号：*****************）。 汇款时请备注项目名称：****.*.*房屋租赁竞价保证金。 *、竞价过程中，竞价人应严肃认真竞价，竞价人应妥善保管好账号和密码，竞价人对该账号的竞价行为承担责任。若账号由他人持有使用，*律视为竞价人本人的行为，由此造成的后果由竞价人承担，本公司将保留追究竞价人责任的权利。 *、本次招租标的已知的瑕疵和有关事项告知如下： *.意向竞买人应在报名前办理**数字证书或标证通，并在线提交相关材料，经审核后方可取得竞价权。 *.竞价成交后，成交人（承租人）应在****年*月**日前至拍卖公司（南通市人民东路尚东国际商务中心*号楼**楼****室）签署《成交确认书》及相关资料，并按照首年租金成交价的*%缴纳佣金（缴款账户户名：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：农行濠西支行，账号：*****************）。 *.竞价成交后，承租人必须在****年*月**日前支付成交标的首期租金及房屋租赁保证金（保证金为*个月的首年房屋租金水平且无条件进位取整到*位数）。缴款账户：江苏天勤拍卖有限公司，账号：农行濠西支行，*****************。 *.出租方承诺合法享有该房屋出租权。 *.按房屋现状出租，竞租人在竞租之前应到标的所在处实地察看，并根据自己的需要选择合适的房屋，本公司披露的面积数据仅供参考，竞租成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。 *.本次竞租标的部分由原承租人使用中，原承租人成交的，本次竞租租期自原租赁合同到期后开始连续计算；标的如非原承租人成交的，新租期自房屋实际交付后起算，由出租方负责依法收回房屋并按收回的现状移交给新承租人，如因原承租人原因导致房屋未能在租期起算日前交付的，租期起算日顺延，出租方对交房时间不作保证。如在拍租成交*个月后，出租方仍未能履行房屋交付手续，承租人可选择继续等待出租方交付或提出退租申请，出租方与承租方互不追究损失。承租人提出退租申请的，出租方仅退还承租人交纳的租金、房屋押金、物业管理费（无息），出租方不承担任何违约责任，亦不承担任何其他费用。竞租人因此认为有风险的，应当退出本次拍租活动，或在竞价中考虑风险并慎重出价。 *.竞租成交人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。竞租成交人自行负责办理有关营业执照和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由竞租成交人自行承担，出租方概不负责，租金不受竞租方是否能办妥相关审批手续的影响。特别提醒：竞租人竞价前需自行至相关部门咨询能否办理相关经营证书，拍卖人及出租方对能否办理相关经营证书不作保证。 *.作为园区的配套商业用房,不得经营有噪音、气味污染的项目，所经营业态须在报名参与竞价时经委托方审核认可。承租期间如有变更，应报出租方同意，如有违反约定，承租人的参拍保证金或履约保证金不予退还，同时出租方收回房屋。 *.出租方有权根据管理要求，随时调整用途规划、行业数量限制等，承租人不得以此为由提出反对、赔偿、退租等要求。竞租人因此认为有风险的，应当退出本次拍租活动，或在竞价中考虑风险并慎重出价。 **.承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算。 **.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前*个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求。 **.标的房屋已过质保期，竞租人务必在看样时对房屋质量进行查看，房屋移交时确认房屋质量，如有质量问题可报出租方进行维修，出租方不承担其他任何责任。房屋移交后，承租人在租赁期间的房屋维修责任、修理费用等以房屋租赁合同中相关条款约定为准。拍租成交后，承租人不得以房屋质量等为由提出调整租金或反悔。 **.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租。 **.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可，批准后方可实施；承租期间，承租方不得随意更改已有装修。如需重新装修，需再次提供装修方案报出租方批准。 **.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。 **.在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房屋，承租人应承担所有责任。 **.合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，其装修的硬装部分（不可移动的部分）归出租方所有，出租方不承担任何费用（含补偿费），同时，出租方有权要求承租人将房屋恢复原状，出租方要求但承租人未按要求恢复原状的，出租方可代为拆除，拆除费用由承租人承担。 **.承租方需服从管理（包括广告位安装等），积极参与或配合出租方组织的相关活动。在合同期内禁止利用其房屋从事非法集资、传销等违法违规活动。 **.对于房租等费用的交付具体标准如下：合同期为*年，合同履约保证金为第*年房租的*个月的房屋租金且无条件进位取整到*位数，竞价保证金成交后直接转入首次租金费用（多退少补），房屋租金为半年支付*次（先付后用，承租人应在每个租期起租日的前*个月向出租方支付租金）。 **.以上所有解释权归南通产业技术研究院有限公司[联系方式]所有。 特别提示：本次拍租租赁期满后，承租人如有意继续租赁的，需按照出租方确定的招租方式取得下*租期的使用权。如承租人未能取得下*租期的使用权，则须在租赁期满日退还房屋。租赁期满或租赁合同解除后，房屋固定装修部分归出租方所有，承租人不得随意拆除。 |
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