临高县七彩文澜商务大厦项目（前期物业服务）投标邀请书

发布日期： ****-**-** **:**

广东珠港物业管理有限公司、海南佳宇物业服务有限公司、临高县博观物业管理服务有限公司：

*.招标条件

本招标项目临高县*彩文澜商务大厦项目（前期物业服务）（项目编号：***************）已由临高县住房和城乡建设局以******************批准建设， 招标人为临高县城镇投资集团有限公司[联系方式]，建设资金来自企业，项目出资比例为 国有自筹***.**%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：临高县临城镇澜江新城政澜路南侧

*.*项目内容及规模：总用地面积****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米。招标控制价*元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分： 标段*: 标段名称: 临高县*彩文澜商务大厦项目（前期物业服务）标段编号: ******************标段类型: 其他控制价：*.****元

*.*招标范围： 标段*:本项目前期物业服务

*.*质量要求： 标段*:满足招标文件要求

*.*招标控制价：商业*元/平方米•月；（最终以房产服务中心备案为准）（超过招标控制价的投标文件按无效投标处理。） 水电费按照现行标准收取。车位管理费按照***元/个/月标准收取（最终以房产服务中心备案为准）。

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *.*投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，能独立承担民事责任（①若为企业法人：提供有效的“统*社会信用代码营业执照”；未换证的提供有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”；②若为事业法人：提供“统*社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标：提供有效的“营业执照”。） *.*本项目要求投标人：*、投标资格没有被取消、暂停；*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；*、在最近*年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的；（须提供信誉承诺函，格式详见招标文件） *.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标人资格承诺函或需提供****年*月至今任意*个月或季度或年度的财务报表（资产负债表、利润表）；若新成立不满*个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章，投标人资格承诺函格式详见招标文件）； *.*具有依法纳税和社会保障资金的记录〔提供投标人资格承诺函或投标人须提供****年*月至今任意*个月或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）〕。若新成立不满*个月的公司可提供承诺函，投标人资格承诺函格式详见招标文件； *.*投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被执行人”、信用中国网(***.***********.***.**)的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(***.****.***.**) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）； *.*参加本项目招标活动前*年内，没有环保类行政处罚记录（提供声明函，格式详见招标文件）； *.*本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.* /

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 至****年**月**日，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：临高县*彩文澜商务大厦项目（前期物业服务））： 招标文件每套售价 * 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 ，地点为海南省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）***。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****年**月**日 **时**分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://****.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于****年**月**日 **时**分前在海南省公共资源交易服务中心网（****://****.******.***.**/****)予以确认。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（****://****.******.***.**/****/)中登记企业信息，然后登*招投标交易平台(****://****.******.***.**/****/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式