连云港市赣榆区人民法院关于连云港市赣榆区青口镇金海路义乌商贸城F区258号商铺（第一次拍卖）的公告

*、拍卖标的：

赣榆区青口镇义乌商贸城*区***号，位于第*层，建筑面积为**.**平方米，简单装修，房屋用途为其他，土地性质不详，开发商已转移登记，开发商为连云港亿润置业发展有限公司。

注：*、该房产为开发商（即被执行人）名下转移登记，如拍卖成交，需开发商配合缴纳增值税或出具增值税发票或其他材料，如其拒不配合，将影响买受人办理产权证书；相关办税流程以及政策请竞买人竞买前自行详询税务机关，本院对上述涉税事项不做承诺及保证。

*、该商铺与邻间打通使用，如另有扩建或其他情况，竞买人竞买成功后参照不动产登记自行分割。

*、本案现状拍卖，参与竞买即视为认可该房产*切现状并自行承担竞买成功后*切不利后果。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

重要提示：竞买人应当符合连云港限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，法院及网络司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不*致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。   *、买受人付清全部价款后，至本院领取执行裁定书、拍卖成交确认书。该房产现状为开发商名下转移登记，开发商是否配合缴纳增值税或出具增值税发票或其他材料将影响后续办证。如能够办理产权登记，涉及的税费，按照相关法律法规要求，各自承担。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。如不能办理产权登记，后续的产权登记、税费缴纳等事项由买受人自行负责并承担。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

*.淘宝网：****-********

监督电话：****-********

网址: 

联系人及电话：张经理（***********）

连云港市赣榆区人民法院

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