宝塔实业股份有限公司房屋建(构)筑物、管道沟槽及土地使用权

                                            *、意向受让方应在信息披露公告截止日北京时间**:**之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币****万元至北京产权交易所指定账户。*、若信息披露期间仅产生*家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的*部分；若信息披露期间产生*家或*家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款的*部分，其他意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日起*个工作日内依其他意向受让方申请*次性原额无息返还。*、本项目信息披露期即为尽职调查期限，意向受让方在信息披露期内有权利和义务对标的资产进行尽职调查，全面了解标的资产状况。*经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解且接受本项目公告及包括但不限于资产评估报告等全部备查文件等内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的*切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的资产或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或北交所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《实物资产交易合同》或者要求退还、减少交易价款或者服务费等），不得以此要求转让方或者北交所承担任何责任。意向受让方如有上述行为，将被视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将标的资产另行处置。*、意向受让方需自行对照国家以及标的资产所在地关于购买资格的有关规定对自身的购买资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。*、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。*、意向受让方提交受让申请时，须对相关事项进行承诺，具体内容详见承诺函。                                        

                                            *.意向受让方应为依法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*.意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。                                        

                                                    标的资产踏勘时间为标的资产信息公告期间，踏勘联系人：冯经理，电话：***********， 地点：标的资产所在地（需提前预约）。                                            

                                            *、转让的标的资产以现场实物为准。意向受让方在进行受让登记前须进行现场看样，对标的资产现状予以认可，如评估报告及相关明细与实物现状不*致的，以现场实物为准。受让方不得就由此产生的损失和风险向转让方及北京产权交易所提出任何索赔或其他主张，*切后果和责任由受让方自行承担。*、本项目建筑物共计***项，建筑面积合计：******.**平方米，其中：已办理权属证的房屋建筑物共计**项，建筑面积******.**平方米；未办理权属证的建筑物共计**项，建筑面积*****.**平方米；自建房屋的建筑物共计**项，建筑面积*****.***平方米。*、本项目土地使用权共*宗证载面积共计***.**亩，均已办理《国有土地使用证》，实测面积***.**亩，差异原因为：*宗土地整体连片使用，部分建筑物占用了规划路及绿化带。其中土地权证为宁国用（****）第***号证载权力人名称不*致，此证载权利人为转让方的全资子公司，已出具证明，如因产权引起的纠纷，转让方承担全部责任。*、本项目涉及的房屋建筑物、土地使用权等均无抵押、担保、租赁情况；产权过户面积最终以产权登记部门认可的面积为准。产权过户由受让方自行办理，转让方配合完成。*、本项目因转让方正在办理资产划转手续，项目成交，成交款转至转让方指定账户（即划转后公司账户）。*、本项目可进行现场踏勘，踏勘需提前预约并由转让方统*安排进行，其他时间不予接待，踏勘联系人：冯经理 电话：***********。*、转让底价为不含增值税价格。*、评估报告等其他详见北京产权交易所备查文件。                                        

若非因转让方原因，出现以下任何*种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的***%扣除：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（*）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限足额支付交易价款、交易服务费的；（*）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。

（*）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（*）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请*次性原额无息返还。

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。