中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司关于广西岑溪市“兴城商业广场”内部分房产租赁权公开竞价...

中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司将于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产网络平台（网址）对广西岑溪市思湖路与玉梧大道交汇处“兴城商业广场内*幢***铺至***铺、***铺，*幢***铺至***铺、***商铺，*、*、*幢-*层仓库、*幢-*层车库等**处（不含南宁肯德基有限公司已承租的商铺面积***平方米）房产租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

*、竞价标的、起拍价、保证金：竞价标位于广西岑溪市思湖路与玉梧大道交汇处“兴城商业广场内*幢***铺至***铺、***铺，*幢***铺至***铺、***商铺，*、*、*幢-*层仓库、*幢-*层车库等**处（不含南宁肯德基有限公司已承租的商铺面积***平方米）房产，建筑面积**,***.**平方米，租金起拍价为**万元/年，每次增价幅度*万元/年，租期*年（含免租期*个月），保证金*万元，租赁押金为*.**万元，先交租金后使用，租赁期从成交当月计算，合同期内租金无递增，租金不含水、电、气、暖、车位、空调、卫生、垃圾清运、物业管理、修复、装修、房产办理消防、人防、工程竣工验收手续等相关费用。

*、参与竞租的条件：

（*）竞租人主体资格：

该资产支持的交易对象须为中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，但不包含以下人员或机构：

*.国家公务员、金融资产管理公司工作人员；

*.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

*.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；

*.债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；

*.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

*.国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

*.购买资产的资金直接或间接来源于原债务人或其关联人的人员或机构。

（*）参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动。

（*）认同《不动产租赁协议》范本的规定要求，对范本内容进行重大实质性修改的视为放弃承租。 

*、竞价方式：

（*）网络竞价，价高者得。

（*）公示期为*天，竞价期为**小时，如有竞价人在**小时竞价期中的任*时间出价，**小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（*）根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》【****】**号的相关规定：以公开转让方式处置时，至少要有两名投资人以上参加竞价，当仅有*名投资人竞价时，需按照公告程序补登公告，公告*个工作日后，如确定没有新的竞价者参加方能成交。

*、预约看样的方式：

请竞租人在竞拍前务必实地看样，预约看样咨询电话：****-*******，资料备索，视预约人数和需求再统*日期安排看样；未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的特别说明：

（*）标的按现状竞拍，拍卖标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《不动产租赁协议》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（*）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定，积极做好消防工作、安全生产工作和人防工作，并承担*切消防、人防、安全生产、环保的责任。物业内的消防设备的报装由承租方自行完善解决，若不符合消防部门或相关政府部门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。

（*）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担。出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本公司充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应审慎考虑并自行决定自己的竞租行为，竞价*经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的*切损失和不能获得相应预期利益的后果。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司指定账户（户名：中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司，开户银行：农行南宁天桃支行，账号：** **** **** *** ****），竞价人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单。竞价人应在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因竞价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，出租方有权延迟出租标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞价人自行承担。

（*）租赁期内，出租方中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司可以通过拍卖等方式处置标的房屋，承租方在同等条件下可以优先购买或续租，若承租方不购买而导致承租方损失的，出租方中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司不予赔付。

*、租赁合同签订：

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（*）竞得人自成功竞价后，在*个工作日之内，中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司电话通知竞得人在期限内签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司有权没收已缴纳的履约保证金，中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]广西壮族自治区分公司有权组织重新竞价。

*、交易保证金（竞价保证金）：

（*）竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和淘宝网的提示进行操作。

（*）竞价意向人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的淘宝账户里保证有足够的交易保证金。

（*）竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租赁合同保证金（押金），交易保证金不能覆盖租赁合同保证金（押金）的由竞价成功者补足；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

（*）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台。

*、本次网上公开竞价《竞租公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 长城资产广西分公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞租人和资产出租方双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：

咨询电话：****-*******，陶先生

联系地址：广西南宁天桃路**号

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